Huiswaardemeter

Woningwaarde Roskamstraat 29

4564EJ Sint Jansteen

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.500
+12,5%
[ € 308.440 – € 392.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.870[ € 327.627 – € 362.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.222[ € 338.439 – € 374.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Roskamstraat 29 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.500 (€ 3.436 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.422Sinds september +1,0%
+€ 38.92812 maanden +12,5%
+€ 26.85712 mnd vs. NL +8,6%
Roskamstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.500 voor Roskamstraat 29 in Sint Jansteen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roskamstraat 29 in Sint Jansteen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.222. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 350.500.

Verwachte verkoopprijs Roskamstraat 29
€ 356.222[ € 338.439 – € 374.064 ]
Verkoper houdt over€ 351.054−€ 5.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.496+€ 9.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roskamstraat 29 in Sint Jansteen heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.381 per m².

Verwachte vraagprijs Roskamstraat 29
Onder gem. in Sint JansteenBoven gem.
€ 344.870[ € 327.627 – € 362.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.381[ € 3.212 – € 3.550 ]
Gem. vraagprijs in Sint Jansteen
€ 411.000[ € 175.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roskamstraat 29 adviseren wij in een bod van € 356.222, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 344.870 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.500+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.222+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.033+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roskamstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 344.870 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roskamstraat 29 in Sint Jansteen bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 350.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roskamstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte874 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.500
Verwachte verkoopprijs€ 356.222
Verwachte vraagprijs€ 344.870
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtWalhoek→
PlaatsSint Jansteen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walhoek besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (26%)
C (19%)
D (4%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Walhoek

Walhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation49,4 km
Overstapstation53,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baronieplein 54, 4564BS Sint Jansteen
Baronieplein 54
1976 · 79 m²
€ 121.201
Straatbeeld van Brouwerijstraat 35, 4564EE Sint Jansteen
Brouwerijstraat 35
1930 · 123 m²
€ 256.734
Straatbeeld van Puttingstraat 39, 4564BH Sint Jansteen
Puttingstraat 39
2019 · 126 m²
€ 374.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.500 ligt Roskamstraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Walhoek. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Roskamstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roskamstraat 29 in Sint Jansteen.

Wat is Roskamstraat 29 in Sint Jansteen waard?
Roskamstraat 29 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.500 (bandbreedte € 308.440 – € 392.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roskamstraat 29 in Sint Jansteen?
De verwachte vraagprijs van Roskamstraat 29 in Sint Jansteen is in oktober 2026 € 344.870 (bandbreedte € 327.627 – € 362.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Roskamstraat 29 in Sint Jansteen?
Voor Roskamstraat 29 adviseren wij een bod van € 356.222 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roskamstraat 29 in Sint Jansteen?
De geschatte bruto maandlasten van Roskamstraat 29 in Sint Jansteen bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roskamstraat 29 in Sint Jansteen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roskamstraat 29 in Sint Jansteen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 38.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roskamstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walhoek is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Roskamstraat 29 ligt rond € 350.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roskamstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Roskamstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walhoek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.