Huiswaardemeter

Woningwaarde La Traviata 16

4564ER Sint Jansteen

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.018
+12,5%
[ € 392.496 – € 499.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.687[ € 417.703 – € 461.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.440[ € 429.816 – € 475.059 ]

Wat is mijn huis waard?

La Traviata 16 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.018 (€ 2.788 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.354Sinds september +1,0%
+€ 49.53712 maanden +12,5%
+€ 34.17712 mnd vs. NL +8,6%
La Traviata 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.018 voor La Traviata 16 in Sint Jansteen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

La Traviata 16 in Sint Jansteen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.440. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 446.018.

Verwachte verkoopprijs La Traviata 16
€ 452.440[ € 429.816 – € 475.059 ]
Verkoper houdt over€ 446.213−€ 6.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.639+€ 11.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

La Traviata 16 in Sint Jansteen heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.748 per m².

Verwachte vraagprijs La Traviata 16
Onder gem. in buurt PolderkenBoven gem.
€ 439.687[ € 417.703 – € 461.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.748[ € 2.611 – € 2.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Polderken
€ 415.700[ € 344.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor La Traviata 16 adviseren wij in een bod van € 452.440, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 439.687 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.018+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.440+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.062+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

La Traviata 16 zal in bij een vraagprijs van € 439.687 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor La Traviata 16 in Sint Jansteen bedragen € 2.312 per maand bij een woningwaarde van € 446.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over La Traviata 16

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte644 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.018
Verwachte verkoopprijs€ 452.440
Verwachte vraagprijs€ 439.687
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtPolderken→
PlaatsSint Jansteen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderken besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Polderken

Polderken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zegerstraat 8, 4564EP Sint Jansteen
Zegerstraat 8
1994 · 146 m²
€ 469.577
Straatbeeld van Linde 1, 4564GG Sint Jansteen
Linde 1
1996 · 179 m²
€ 511.378
Straatbeeld van Clingedijk 7, 4564CA Sint Jansteen
Clingedijk 7
1977 · 202 m²
€ 705.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

La Traviata 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 446.018 duidelijk in het hogere segment van Polderken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over La Traviata 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van La Traviata 16 in Sint Jansteen.

Wat is La Traviata 16 in Sint Jansteen waard?
La Traviata 16 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.018 (bandbreedte € 392.496 – € 499.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polderken.
Wat is de verwachte vraagprijs van La Traviata 16 in Sint Jansteen?
De verwachte vraagprijs van La Traviata 16 in Sint Jansteen is in oktober 2026 € 439.687 (bandbreedte € 417.703 – € 461.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.788.
Hoeveel moet ik overbieden op La Traviata 16 in Sint Jansteen?
Voor La Traviata 16 adviseren wij een bod van € 452.440 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van La Traviata 16 in Sint Jansteen?
De geschatte bruto maandlasten van La Traviata 16 in Sint Jansteen bedragen € 2.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van La Traviata 16 in Sint Jansteen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van La Traviata 16 in Sint Jansteen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 49.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van La Traviata 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderken is € 320.000. De geschatte marktwaarde van La Traviata 16 ligt rond € 446.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van La Traviata 16?
Huishoudens in de buurt van La Traviata 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.