Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 2

4564GA Sint Jansteen

Te koop
149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.372
+11,5%
[ € 334.727 – € 426.017 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.914[ € 368.719 – € 407.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 2 in Sint Jansteen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 380.372 (€ 2.553 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.714Sinds mei +1,0%
+€ 39.21212 maanden +11,5%
+€ 24.74512 mnd vs. NL +7,3%
Kastanjelaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.372 voor Kastanjelaan 2 in Sint Jansteen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 2 in Sint Jansteen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.914. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.372.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 2
€ 386.914[ € 368.719 – € 407.531 ]
Verkoper houdt over€ 381.408−€ 5.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.802+€ 9.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.408

Wat is de vraagprijs?

Kastanjelaan 2 in Sint Jansteen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.517 per m².

Vraagprijs Kastanjelaan 2
Onder gem. in Sint JansteenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.517[ € 2.391 – € 2.643 ]
Gem. vraagprijs in Sint Jansteen
€ 431.714[ € 285.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 2 adviseren wij in een bod van € 386.914, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.372+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.914+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.260+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 2 in Sint Jansteen bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 380.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.372
Verwachte verkoopprijs€ 386.914
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtPolderken→
PlaatsSint Jansteen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderken besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Polderken

Polderken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linde 1, 4564GG Sint Jansteen
Linde 1
1996 · 155 m²
€ 509.673
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 8, 4564CK Sint Jansteen
Prins Hendrikstraat 8
1977 · 111 m²
€ 312.880
Straatbeeld van Beukenlaan 7, 4564CB Sint Jansteen
Beukenlaan 7
1969 · 115 m²
€ 241.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.372 ligt Kastanjelaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Polderken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 2 in Sint Jansteen.

Wat is Kastanjelaan 2 in Sint Jansteen waard?
Kastanjelaan 2 in Sint Jansteen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.372 (bandbreedte € 334.727 – € 426.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polderken.
Wat is de vraagprijs van Kastanjelaan 2 in Sint Jansteen?
Kastanjelaan 2 in Sint Jansteen staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 2 in Sint Jansteen?
Voor Kastanjelaan 2 adviseren wij een bod van € 386.914 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 2 in Sint Jansteen?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 2 in Sint Jansteen bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 2 in Sint Jansteen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 2 in Sint Jansteen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 39.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderken is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 2 ligt rond € 380.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 2?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.