Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminaweg 21

4528ES Sint Kruis

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.160
+3,6%
[ € 245.661 – € 312.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.608[ € 260.878 – € 288.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.787[ € 269.487 – € 297.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaweg 21 in Sint Kruis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.160 (€ 2.449 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 828Sinds september +0,3%
+€ 9.77112 maanden +3,6%
€ -66512 mnd vs. NL -0,2%
Wilhelminaweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.160 voor Wilhelminaweg 21 in Sint Kruis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaweg 21 in Sint Kruis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.787. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 279.160.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaweg 21
€ 283.787[ € 269.487 – € 297.853 ]
Verkoper houdt over€ 279.415−€ 4.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.613+€ 7.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminaweg 21 in Sint Kruis heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.409 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminaweg 21
Onder gem. in Sint KruisBoven gem.
€ 274.608[ € 260.878 – € 288.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.409[ € 2.288 – € 2.529 ]
Gem. vraagprijs in Sint Kruis
€ 723.000[ € 275.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaweg 21 adviseren wij in een bod van € 283.787, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 274.608 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.160+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.787+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.976+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 274.608 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaweg 21 in Sint Kruis bedragen € 1.462 per maand bij een woningwaarde van € 279.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.365
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte518 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.160
Verwachte verkoopprijs€ 283.787
Verwachte vraagprijs€ 274.608
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtSint Kruis→
PlaatsSint Kruis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Kruis besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (10%)
B (10%)
C (25%)
D (20%)
E (15%)
F (5%)
G (15%)

Wonen in Sint Kruis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Kruis op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,3 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation50,7 km
Overstapstation54,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 4, 4528EL Sint Kruis
Dorpsstraat 4
1948 · 83 m²
€ 279.679
Straatbeeld van Roeselaerestraat 46, 4528EP Sint Kruis
Roeselaerestraat 46
1956 · 203 m²
€ 458.535
Straatbeeld van Roeselaerestraat 10, 4528EP Sint Kruis
Roeselaerestraat 10
1950 · 221 m²
€ 464.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.160 is Wilhelminaweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Sint Kruis. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaweg 21 in Sint Kruis.

Wat is Wilhelminaweg 21 in Sint Kruis waard?
Wilhelminaweg 21 in Sint Kruis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.160 (bandbreedte € 245.661 – € 312.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Kruis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminaweg 21 in Sint Kruis?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminaweg 21 in Sint Kruis is in oktober 2026 € 274.608 (bandbreedte € 260.878 – € 288.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaweg 21 in Sint Kruis?
Voor Wilhelminaweg 21 adviseren wij een bod van € 283.787 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaweg 21 in Sint Kruis?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaweg 21 in Sint Kruis bedragen € 1.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.365 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaweg 21 in Sint Kruis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaweg 21 in Sint Kruis is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 9.771) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Kruis is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaweg 21 ligt rond € 279.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaweg 21?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Kruis heeft 15% van de woningen zonnepanelen.