Huiswaardemeter

Woningwaarde Eiland 6

4528KG Sint Kruis

75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.816
+3,6%
[ € 171.438 – € 218.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.010[ € 181.460 – € 200.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.698[ € 188.718 – € 208.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Eiland 6 in Sint Kruis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.816 (€ 2.598 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 578Sinds september +0,3%
+€ 6.81912 maanden +3,6%
€ -46412 mnd vs. NL -0,2%
Eiland 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.816 voor Eiland 6 in Sint Kruis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eiland 6 in Sint Kruis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.698. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 194.816.

Verwachte verkoopprijs Eiland 6
€ 198.698[ € 188.718 – € 208.583 ]
Verkoper houdt over€ 195.262−€ 3.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.822+€ 6.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eiland 6 in Sint Kruis heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.547 per m².

Verwachte vraagprijs Eiland 6
Onder gem. in buurt Verspreide huizen AardenburgBoven gem.
€ 191.010[ € 181.460 – € 200.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.547[ € 2.419 – € 2.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Aardenburg
€ 985.500[ € 265.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eiland 6 adviseren wij in een bod van € 198.698, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 191.010 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.816+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.698+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.633+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eiland 6 zal in bij een vraagprijs van € 191.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eiland 6 in Sint Kruis bedragen € 1.036 per maand bij een woningwaarde van € 194.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 953
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 343.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eiland 6

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.816
Verwachte verkoopprijs€ 198.698
Verwachte vraagprijs€ 191.010
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Aardenburg
PlaatsSint Kruis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Aardenburg besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Aardenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Aardenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation52,9 km
Overstapstation56,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Draaibrug 11, 4527PB Aardenburg
Draaibrug 11
1918 · 79 m²
€ 268.807
Straatbeeld van Eiland 18, 4528KH Sint Kruis
Eiland 18
1880 · 180 m²
€ 590.990
Straatbeeld van Smedekensbrugge 3, 4527GE Aardenburg
Smedekensbrugge 3
1912 · 119 m²
€ 426.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.816 is Eiland 6 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Aardenburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eiland 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eiland 6 in Sint Kruis.

Wat is Eiland 6 in Sint Kruis waard?
Eiland 6 in Sint Kruis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.816 (bandbreedte € 171.438 – € 218.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Aardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eiland 6 in Sint Kruis?
De verwachte vraagprijs van Eiland 6 in Sint Kruis is in oktober 2026 € 191.010 (bandbreedte € 181.460 – € 200.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Eiland 6 in Sint Kruis?
Voor Eiland 6 adviseren wij een bod van € 198.698 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eiland 6 in Sint Kruis?
De geschatte bruto maandlasten van Eiland 6 in Sint Kruis bedragen € 1.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 953 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eiland 6 in Sint Kruis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eiland 6 in Sint Kruis is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 6.819) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eiland 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Aardenburg is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Eiland 6 ligt rond € 194.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eiland 6?
Huishoudens in de buurt van Eiland 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Aardenburg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.