Woningwaarde Kerkplein 1

6077AA Sint Odiliënberg

221 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1850Bouwjaar

€ 2.662Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 588.215

+8,9%

[ € 517.629 – € 658.801 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 579.536[ € 550.559 – € 608.513 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 597.023[ € 572.581 – € 632.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 1 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.215 (€ 2.662 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.180Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 48.24812 maanden +8,9%+8,9%

+€ 27.32912 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Kerkplein 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.215 voor Kerkplein 1 in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 1 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 597.023. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 588.215.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 1

€ 597.023[ € 572.581 – € 632.854 ]

Verkoper houdt over€ 589.206−€ 7.817 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 611.113+€ 14.090 kosten koper

Verkoopprijs€ 597.023

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.567

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 589.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 1 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 579.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.622 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 1

Onder gem. in buurt Sint OdiliënbergBoven gem.

€ 579.536[ € 550.559 – € 608.513 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.622[ € 2.491 – € 2.753 ]

Gem. vraagprijs in buurt Sint Odiliënberg

€ 489.000[ € 315.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 597.023, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 579.536 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.215+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 597.023+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 626.874+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 579.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 1 in Sint Odiliënberg bedragen € 3.035 per maand bij een woningwaarde van € 588.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 788.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.035/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.876

OZB€ 54

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.035

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 1

Woninggegevens

Bouwjaar1850

Woonoppervlakte221 m²

Perceeloppervlakte1.440 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.215

Verwachte verkoopprijs€ 597.023

Verwachte vraagprijs€ 579.536

Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtSint Odiliënberg→

PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.770 kWh/jr)Elektriciteit(2.770 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (15%)

C (25%)

D (12%)

E (4%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Sint Odiliënberg

Sint Odiliënberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km

Overstapstation6,7 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkplein 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 588.215 duidelijk in het hogere segment van Sint Odiliënberg. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 1 in Sint Odiliënberg.

Wat is Kerkplein 1 in Sint Odiliënberg waard?

Kerkplein 1 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.215 (bandbreedte € 517.629 – € 658.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Odiliënberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 1 in Sint Odiliënberg?

De verwachte vraagprijs van Kerkplein 1 in Sint Odiliënberg is in oktober 2026 € 579.536 (bandbreedte € 550.559 – € 608.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.662.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 1 in Sint Odiliënberg?

Voor Kerkplein 1 adviseren wij een bod van € 597.023 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 1 in Sint Odiliënberg?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 1 in Sint Odiliënberg bedragen € 3.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.876 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 1 in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkplein 1 in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 48.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Odiliënberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 1 ligt rond € 588.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 1?

Huishoudens in de buurt van Kerkplein 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Odiliënberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.