Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bosserveldweg 36, 6077GB Sint Odiliënberg

Woningwaarde Bosserveldweg 36

6077GB Sint Odiliënberg

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.539
+8,2%
[ € 333.114 – € 423.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.486[ € 351.962 – € 389.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.767[ € 367.096 – € 405.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosserveldweg 36 in Sint Odiliënberg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 378.539 (€ 2.575 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.690Sinds juli +0,7%
+€ 28.76812 maanden +8,2%
+€ 16.41412 mnd vs. NL +4,7%
Bosserveldweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.539 voor Bosserveldweg 36 in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosserveldweg 36 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.767. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.539.

Verwachte verkoopprijs Bosserveldweg 36
€ 386.767[ € 367.096 – € 405.737 ]
Verkoper houdt over€ 381.263−€ 5.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.652+€ 9.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosserveldweg 36 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.520 per m².

Verwachte vraagprijs Bosserveldweg 36
Onder gem. in RoerdalenBoven gem.
€ 370.486[ € 351.962 – € 389.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.520[ € 2.394 – € 2.646 ]
Gem. vraagprijs in Roerdalen
€ 550.145[ € 289.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosserveldweg 36 adviseren wij in een bod van € 386.767, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 370.486 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.539+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.767+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.105+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosserveldweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 370.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosserveldweg 36 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 378.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosserveldweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.539
Verwachte verkoopprijs€ 386.767
Verwachte vraagprijs€ 370.486
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtSint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sint Odiliënberg

Sint Odiliënberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapittellaan 24, 6077BL Sint Odiliënberg
Kapittellaan 24
1967 · 130 m²
€ 331.116
Straatbeeld van Gemetstraat 15, 6077GS Sint Odiliënberg
Gemetstraat 15
1972 · 113 m²
€ 326.432
Straatbeeld van Esdoornlaan 6, 6077CP Sint Odiliënberg
Esdoornlaan 6
1988 · 109 m²
€ 301.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.539 zit Bosserveldweg 36 in het middensegment van Sint Odiliënberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bosserveldweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosserveldweg 36 in Sint Odiliënberg.

Wat is Bosserveldweg 36 in Sint Odiliënberg waard?
Bosserveldweg 36 in Sint Odiliënberg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.539 (bandbreedte € 333.114 – € 423.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Odiliënberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosserveldweg 36 in Sint Odiliënberg?
De verwachte vraagprijs van Bosserveldweg 36 in Sint Odiliënberg is in augustus 2026 € 370.486 (bandbreedte € 351.962 – € 389.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosserveldweg 36 in Sint Odiliënberg?
Voor Bosserveldweg 36 adviseren wij een bod van € 386.767 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosserveldweg 36 in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Bosserveldweg 36 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosserveldweg 36 in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosserveldweg 36 in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 28.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosserveldweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Odiliënberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Bosserveldweg 36 ligt rond € 378.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosserveldweg 36?
Huishoudens in de buurt van Bosserveldweg 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Odiliënberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.