Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkplein 5

6077AA Sint Odiliënberg

195 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.107
+8,9%
[ € 504.334 – € 641.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.638[ € 536.406 – € 592.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.703[ € 557.862 – € 616.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 5 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.107 (€ 2.939 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.073Sinds september +0,7%
+€ 47.00912 maanden +8,9%
+€ 26.62712 mnd vs. NL +5,1%
Kerkplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.107 voor Kerkplein 5 in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 5 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.703. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 573.107.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 5
€ 581.703[ € 557.862 – € 616.585 ]
Verkoper houdt over€ 574.054−€ 7.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.487+€ 13.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 5 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.896 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 5
Onder gem. in buurt Sint OdiliënbergBoven gem.
€ 564.638[ € 536.406 – € 592.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.896[ € 2.751 – € 3.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Odiliënberg
€ 489.000[ € 315.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 5 adviseren wij in een bod van € 581.703, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 564.638 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.107+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.703+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.788+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 564.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 5 in Sint Odiliënberg bedragen € 2.954 per maand bij een woningwaarde van € 573.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.803
OZB€ 53
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.107
Verwachte verkoopprijs€ 581.703
Verwachte vraagprijs€ 564.638
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtSint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sint Odiliënberg

Sint Odiliënberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosserveldweg 36, 6077GB Sint Odiliënberg
Bosserveldweg 36
1970 · 147 m²
€ 378.539
Straatbeeld van Kapittellaan 24, 6077BL Sint Odiliënberg
Kapittellaan 24
1967 · 130 m²
€ 331.116
Straatbeeld van Wilhelminastraat 6, 6077BV Sint Odiliënberg
Wilhelminastraat 6
1965 · 115 m²
€ 321.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkplein 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.107 duidelijk in het hogere segment van Sint Odiliënberg. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 5 in Sint Odiliënberg.

Wat is Kerkplein 5 in Sint Odiliënberg waard?
Kerkplein 5 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.107 (bandbreedte € 504.334 – € 641.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Odiliënberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 5 in Sint Odiliënberg?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 5 in Sint Odiliënberg is in oktober 2026 € 564.638 (bandbreedte € 536.406 – € 592.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 5 in Sint Odiliënberg?
Voor Kerkplein 5 adviseren wij een bod van € 581.703 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 5 in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 5 in Sint Odiliënberg bedragen € 2.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.803 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 5 in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 5 in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 47.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Odiliënberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 5 ligt rond € 573.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 5?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Odiliënberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.