Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 5

6077AB Sint Odiliënberg

149 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.503Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.958
+8,9%
[ € 328.203 – € 417.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.898[ € 346.653 – € 383.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.196[ € 361.906 – € 400.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 5 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.958 (€ 2.503 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.650Sinds september +0,7%
+€ 30.59212 maanden +8,9%
+€ 17.32812 mnd vs. NL +5,1%
Raadhuisplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.958 voor Raadhuisplein 5 in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 5 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.196. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.958.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 5
€ 381.196[ € 361.906 – € 400.001 ]
Verkoper houdt over€ 375.753−€ 5.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.970+€ 9.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisplein 5 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.449 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisplein 5
Onder gem. in buurt Sint OdiliënbergBoven gem.
€ 364.898[ € 346.653 – € 383.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.449[ € 2.327 – € 2.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Odiliënberg
€ 489.000[ € 315.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 5 adviseren wij in een bod van € 381.196, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 364.898 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.958+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.196+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.256+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 364.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 5 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.946 per maand bij een woningwaarde van € 372.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte1.490 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.958
Verwachte verkoopprijs€ 381.196
Verwachte vraagprijs€ 364.898
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtSint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sint Odiliënberg

Sint Odiliënberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosserveldweg 36, 6077GB Sint Odiliënberg
Bosserveldweg 36
1970 · 147 m²
€ 378.539
Straatbeeld van Bunderstraat 14, 6077GP Sint Odiliënberg
Bunderstraat 14
1974 · 122 m²
€ 336.322
Straatbeeld van Esdoornlaan 6, 6077CP Sint Odiliënberg
Esdoornlaan 6
1988 · 109 m²
€ 301.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.958 zit Raadhuisplein 5 in het middensegment van Sint Odiliënberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 5 in Sint Odiliënberg.

Wat is Raadhuisplein 5 in Sint Odiliënberg waard?
Raadhuisplein 5 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.958 (bandbreedte € 328.203 – € 417.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Odiliënberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 5 in Sint Odiliënberg?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 5 in Sint Odiliënberg is in oktober 2026 € 364.898 (bandbreedte € 346.653 – € 383.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 5 in Sint Odiliënberg?
Voor Raadhuisplein 5 adviseren wij een bod van € 381.196 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 5 in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 5 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 5 in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 5 in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 30.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Odiliënberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 5 ligt rond € 372.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 5?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Odiliënberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.