Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 9a

6077AB Sint Odiliënberg

79 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1995Bouwjaar
€ 3.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.404
+8,9%
[ € 216.836 – € 275.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.564[ € 228.536 – € 252.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.385[ € 239.734 – € 264.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 9a in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.404 (€ 3.119 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.751Sinds september +0,7%
+€ 20.21112 maanden +8,9%
+€ 11.44812 mnd vs. NL +5,1%
Raadhuisplein 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.404 voor Raadhuisplein 9a in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 9a in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.385. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 246.404.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 9a
€ 252.385[ € 239.734 – € 264.969 ]
Verkoper houdt over€ 248.359−€ 4.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.583+€ 7.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisplein 9a in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.045 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisplein 9a
Onder gem. in buurt Sint OdiliënbergBoven gem.
€ 240.564[ € 228.536 – € 252.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.045[ € 2.893 – € 3.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Odiliënberg
€ 489.000[ € 315.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 9a adviseren wij in een bod van € 252.385, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 240.564 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.404+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.385+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.004+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 9a zal in bij een vraagprijs van € 240.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 9a in Sint Odiliënberg bedragen € 1.299 per maand bij een woningwaarde van € 246.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.205
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.404
Verwachte verkoopprijs€ 252.385
Verwachte vraagprijs€ 240.564
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtSint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sint Odiliënberg

Sint Odiliënberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosserveldweg 36, 6077GB Sint Odiliënberg
Bosserveldweg 36
1970 · 147 m²
€ 378.539
Straatbeeld van Bunderstraat 14, 6077GP Sint Odiliënberg
Bunderstraat 14
1974 · 122 m²
€ 336.322
Straatbeeld van Esdoornlaan 6, 6077CP Sint Odiliënberg
Esdoornlaan 6
1988 · 109 m²
€ 301.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.404 is Raadhuisplein 9a een van de meer betaalbare woningen in Sint Odiliënberg. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 9a in Sint Odiliënberg.

Wat is Raadhuisplein 9a in Sint Odiliënberg waard?
Raadhuisplein 9a in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.404 (bandbreedte € 216.836 – € 275.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Odiliënberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 9a in Sint Odiliënberg?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 9a in Sint Odiliënberg is in oktober 2026 € 240.564 (bandbreedte € 228.536 – € 252.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 9a in Sint Odiliënberg?
Voor Raadhuisplein 9a adviseren wij een bod van € 252.385 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 9a in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 9a in Sint Odiliënberg bedragen € 1.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.205 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 9a in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 9a in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 20.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Odiliënberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 9a ligt rond € 246.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 9a?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Odiliënberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.