Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Wirostraat 5

6077AE Sint Odiliënberg

114 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 2.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.729
+8,9%
[ € 224.162 – € 285.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.279[ € 236.815 – € 261.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.298[ € 247.235 – € 273.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Wirostraat 5 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.729 (€ 2.234 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.810Sinds september +0,7%
+€ 20.89412 maanden +8,9%
+€ 11.83512 mnd vs. NL +5,1%
Sint Wirostraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.729 voor Sint Wirostraat 5 in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Wirostraat 5 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.298. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 254.729.

Verwachte verkoopprijs Sint Wirostraat 5
€ 260.298[ € 247.235 – € 273.260 ]
Verkoper houdt over€ 256.185−€ 4.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.654+€ 7.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Wirostraat 5 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.187 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Wirostraat 5
Onder gem. in buurt Sint OdiliënbergBoven gem.
€ 249.279[ € 236.815 – € 261.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.187[ € 2.077 – € 2.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Odiliënberg
€ 489.000[ € 315.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Wirostraat 5 adviseren wij in een bod van € 260.298, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 249.279 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.729+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.298+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.313+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Wirostraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 249.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Wirostraat 5 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.348 per maand bij een woningwaarde van € 254.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.246
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Wirostraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.729
Verwachte verkoopprijs€ 260.298
Verwachte vraagprijs€ 249.279
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtSint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sint Odiliënberg

Sint Odiliënberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosserveldweg 36, 6077GB Sint Odiliënberg
Bosserveldweg 36
1970 · 147 m²
€ 378.539
Straatbeeld van Bunderstraat 14, 6077GP Sint Odiliënberg
Bunderstraat 14
1974 · 122 m²
€ 336.322
Straatbeeld van Esdoornlaan 6, 6077CP Sint Odiliënberg
Esdoornlaan 6
1988 · 109 m²
€ 301.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.729 is Sint Wirostraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Sint Odiliënberg. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sint Wirostraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Wirostraat 5 in Sint Odiliënberg.

Wat is Sint Wirostraat 5 in Sint Odiliënberg waard?
Sint Wirostraat 5 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.729 (bandbreedte € 224.162 – € 285.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Odiliënberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Wirostraat 5 in Sint Odiliënberg?
De verwachte vraagprijs van Sint Wirostraat 5 in Sint Odiliënberg is in oktober 2026 € 249.279 (bandbreedte € 236.815 – € 261.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Wirostraat 5 in Sint Odiliënberg?
Voor Sint Wirostraat 5 adviseren wij een bod van € 260.298 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Wirostraat 5 in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Wirostraat 5 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.246 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Wirostraat 5 in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Wirostraat 5 in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 20.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Wirostraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Odiliënberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Sint Wirostraat 5 ligt rond € 254.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Wirostraat 5?
Huishoudens in de buurt van Sint Wirostraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Odiliënberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.