Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Wirostraat 8a

6077AE Sint Odiliënberg

190 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.414
+8,9%
[ € 517.804 – € 659.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.061[ € 551.058 – € 609.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.887[ € 572.549 – € 632.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Wirostraat 8a in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.414 (€ 3.097 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.182Sinds september +0,7%
+€ 48.26412 maanden +8,9%
+€ 27.33812 mnd vs. NL +5,1%
Sint Wirostraat 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.414 voor Sint Wirostraat 8a in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Wirostraat 8a in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.887. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 588.414.

Verwachte verkoopprijs Sint Wirostraat 8a
€ 596.887[ € 572.549 – € 632.817 ]
Verkoper houdt over€ 589.071−€ 7.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.975+€ 14.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Wirostraat 8a in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.053 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Wirostraat 8a
Onder gem. in buurt Sint OdiliënbergBoven gem.
€ 580.061[ € 551.058 – € 609.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.053[ € 2.900 – € 3.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Odiliënberg
€ 489.000[ € 315.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Wirostraat 8a adviseren wij in een bod van € 596.887, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 580.061 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.414+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.887+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.731+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Wirostraat 8a zal in bij een vraagprijs van € 580.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Wirostraat 8a in Sint Odiliënberg bedragen € 3.028 per maand bij een woningwaarde van € 588.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.877
OZB€ 54
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Wirostraat 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.414
Verwachte verkoopprijs€ 596.887
Verwachte vraagprijs€ 580.061
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtSint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sint Odiliënberg

Sint Odiliënberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosserveldweg 36, 6077GB Sint Odiliënberg
Bosserveldweg 36
1970 · 147 m²
€ 378.539
Straatbeeld van Schaapsweg 9, 6077CD Sint Odiliënberg
Schaapsweg 9
1972 · 128 m²
€ 305.330
Straatbeeld van Esdoornlaan 6, 6077CP Sint Odiliënberg
Esdoornlaan 6
1988 · 109 m²
€ 301.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Wirostraat 8a valt met een geschatte woningwaarde van € 588.414 duidelijk in het hogere segment van Sint Odiliënberg. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sint Wirostraat 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Wirostraat 8a in Sint Odiliënberg.

Wat is Sint Wirostraat 8a in Sint Odiliënberg waard?
Sint Wirostraat 8a in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.414 (bandbreedte € 517.804 – € 659.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Odiliënberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Wirostraat 8a in Sint Odiliënberg?
De verwachte vraagprijs van Sint Wirostraat 8a in Sint Odiliënberg is in oktober 2026 € 580.061 (bandbreedte € 551.058 – € 609.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Wirostraat 8a in Sint Odiliënberg?
Voor Sint Wirostraat 8a adviseren wij een bod van € 596.887 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Wirostraat 8a in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Wirostraat 8a in Sint Odiliënberg bedragen € 3.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.877 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Wirostraat 8a in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Wirostraat 8a in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 48.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Wirostraat 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Odiliënberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Sint Wirostraat 8a ligt rond € 588.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Wirostraat 8a?
Huishoudens in de buurt van Sint Wirostraat 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Odiliënberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.