Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Odiliastraat 17

6077AG Sint Odiliënberg

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.050
+8,9%
[ € 310.684 – € 395.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.645[ € 328.363 – € 362.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.614[ € 342.483 – € 378.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Odiliastraat 17 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.050 (€ 2.695 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.509Sinds september +0,7%
+€ 28.95912 maanden +8,9%
+€ 16.40312 mnd vs. NL +5,1%
Sint Odiliastraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.050 voor Sint Odiliastraat 17 in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Odiliastraat 17 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.614. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 353.050.

Verwachte verkoopprijs Sint Odiliastraat 17
€ 360.614[ € 342.483 – € 378.533 ]
Verkoper houdt over€ 355.397−€ 5.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.976+€ 9.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Odiliastraat 17 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.639 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Odiliastraat 17
Onder gem. in buurt Sint OdiliënbergBoven gem.
€ 345.645[ € 328.363 – € 362.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.639[ € 2.507 – € 2.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Odiliënberg
€ 489.000[ € 315.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Odiliastraat 17 adviseren wij in een bod van € 360.614, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 345.645 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.050+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.614+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.645+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Odiliastraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 345.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Odiliastraat 17 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 353.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Odiliastraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.050
Verwachte verkoopprijs€ 360.614
Verwachte vraagprijs€ 345.645
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtSint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sint Odiliënberg

Sint Odiliënberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapittellaan 24, 6077BL Sint Odiliënberg
Kapittellaan 24
1967 · 130 m²
€ 331.116
Straatbeeld van Wilhelminastraat 6, 6077BV Sint Odiliënberg
Wilhelminastraat 6
1965 · 115 m²
€ 321.102
Straatbeeld van Bosserveldweg 36, 6077GB Sint Odiliënberg
Bosserveldweg 36
1970 · 147 m²
€ 378.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Odiliastraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.050 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Odiliënberg willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sint Odiliastraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Odiliastraat 17 in Sint Odiliënberg.

Wat is Sint Odiliastraat 17 in Sint Odiliënberg waard?
Sint Odiliastraat 17 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.050 (bandbreedte € 310.684 – € 395.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Odiliënberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Odiliastraat 17 in Sint Odiliënberg?
De verwachte vraagprijs van Sint Odiliastraat 17 in Sint Odiliënberg is in oktober 2026 € 345.645 (bandbreedte € 328.363 – € 362.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Odiliastraat 17 in Sint Odiliënberg?
Voor Sint Odiliastraat 17 adviseren wij een bod van € 360.614 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Odiliastraat 17 in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Odiliastraat 17 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Odiliastraat 17 in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Odiliastraat 17 in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 28.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Odiliastraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Odiliënberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Sint Odiliastraat 17 ligt rond € 353.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Odiliastraat 17?
Huishoudens in de buurt van Sint Odiliastraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Odiliënberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.