Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanunnik Willemsestraat 11

6077AH Sint Odiliënberg

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.842
+8,9%
[ € 376.501 – € 479.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.607[ € 398.627 – € 440.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.238[ € 414.173 – € 457.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanunnik Willemsestraat 11 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.842 (€ 4.036 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.041Sinds september +0,7%
+€ 35.09412 maanden +8,9%
+€ 19.87812 mnd vs. NL +5,1%
Kanunnik Willemsestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.842 voor Kanunnik Willemsestraat 11 in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanunnik Willemsestraat 11 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.238. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 427.842.

Verwachte verkoopprijs Kanunnik Willemsestraat 11
€ 436.238[ € 414.173 – € 457.770 ]
Verkoper houdt over€ 430.189−€ 6.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.113+€ 10.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanunnik Willemsestraat 11 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.959 per m².

Verwachte vraagprijs Kanunnik Willemsestraat 11
Onder gem. in buurt Sint OdiliënbergBoven gem.
€ 419.607[ € 398.627 – € 440.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.959[ € 3.761 – € 4.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Odiliënberg
€ 489.000[ € 315.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanunnik Willemsestraat 11 adviseren wij in een bod van € 436.238, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 419.607 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.842+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.238+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.050+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanunnik Willemsestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 419.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanunnik Willemsestraat 11 in Sint Odiliënberg bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 427.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.092
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanunnik Willemsestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.842
Verwachte verkoopprijs€ 436.238
Verwachte vraagprijs€ 419.607
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtSint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sint Odiliënberg

Sint Odiliënberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 6, 6077BV Sint Odiliënberg
Wilhelminastraat 6
1965 · 115 m²
€ 321.102
Straatbeeld van Gemetstraat 15, 6077GS Sint Odiliënberg
Gemetstraat 15
1972 · 113 m²
€ 326.432
Straatbeeld van Bunderstraat 14, 6077GP Sint Odiliënberg
Bunderstraat 14
1974 · 122 m²
€ 336.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.842 ligt Kanunnik Willemsestraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Odiliënberg. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kanunnik Willemsestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanunnik Willemsestraat 11 in Sint Odiliënberg.

Wat is Kanunnik Willemsestraat 11 in Sint Odiliënberg waard?
Kanunnik Willemsestraat 11 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.842 (bandbreedte € 376.501 – € 479.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Odiliënberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanunnik Willemsestraat 11 in Sint Odiliënberg?
De verwachte vraagprijs van Kanunnik Willemsestraat 11 in Sint Odiliënberg is in oktober 2026 € 419.607 (bandbreedte € 398.627 – € 440.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanunnik Willemsestraat 11 in Sint Odiliënberg?
Voor Kanunnik Willemsestraat 11 adviseren wij een bod van € 436.238 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanunnik Willemsestraat 11 in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Kanunnik Willemsestraat 11 in Sint Odiliënberg bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.092 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanunnik Willemsestraat 11 in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanunnik Willemsestraat 11 in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 35.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanunnik Willemsestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Odiliënberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Kanunnik Willemsestraat 11 ligt rond € 427.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanunnik Willemsestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Kanunnik Willemsestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Odiliënberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.