Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanunnik Willemsestraat 2

6077AH Sint Odiliënberg

205 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.423
+8,9%
[ € 535.412 – € 681.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.520[ € 569.544 – € 629.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.458[ € 586.630 – € 648.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanunnik Willemsestraat 2 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.423 (€ 2.968 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.324Sinds september +0,7%
+€ 49.90612 maanden +8,9%
+€ 28.26812 mnd vs. NL +5,1%
Kanunnik Willemsestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.423 voor Kanunnik Willemsestraat 2 in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanunnik Willemsestraat 2 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.458. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 608.423.

Verwachte verkoopprijs Kanunnik Willemsestraat 2
€ 617.458[ € 586.630 – € 648.381 ]
Verkoper houdt over€ 609.416−€ 8.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.957+€ 14.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanunnik Willemsestraat 2 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.924 per m².

Verwachte vraagprijs Kanunnik Willemsestraat 2
Onder gem. in buurt Sint OdiliënbergBoven gem.
€ 599.520[ € 569.544 – € 629.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.924[ € 2.778 – € 3.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Odiliënberg
€ 489.000[ € 315.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanunnik Willemsestraat 2 adviseren wij in een bod van € 617.458, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 599.520 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.423+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.458+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.331+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanunnik Willemsestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 599.520 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanunnik Willemsestraat 2 in Sint Odiliënberg bedragen € 3.132 per maand bij een woningwaarde van € 608.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.975
OZB€ 56
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanunnik Willemsestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.423
Verwachte verkoopprijs€ 617.458
Verwachte vraagprijs€ 599.520
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtSint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sint Odiliënberg

Sint Odiliënberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosserveldweg 36, 6077GB Sint Odiliënberg
Bosserveldweg 36
1970 · 147 m²
€ 378.539
Straatbeeld van Schaapsweg 9, 6077CD Sint Odiliënberg
Schaapsweg 9
1972 · 128 m²
€ 305.330
Straatbeeld van Kapittellaan 24, 6077BL Sint Odiliënberg
Kapittellaan 24
1967 · 130 m²
€ 331.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanunnik Willemsestraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.423 duidelijk in het hogere segment van Sint Odiliënberg. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kanunnik Willemsestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanunnik Willemsestraat 2 in Sint Odiliënberg.

Wat is Kanunnik Willemsestraat 2 in Sint Odiliënberg waard?
Kanunnik Willemsestraat 2 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.423 (bandbreedte € 535.412 – € 681.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Odiliënberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanunnik Willemsestraat 2 in Sint Odiliënberg?
De verwachte vraagprijs van Kanunnik Willemsestraat 2 in Sint Odiliënberg is in oktober 2026 € 599.520 (bandbreedte € 569.544 – € 629.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanunnik Willemsestraat 2 in Sint Odiliënberg?
Voor Kanunnik Willemsestraat 2 adviseren wij een bod van € 617.458 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanunnik Willemsestraat 2 in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Kanunnik Willemsestraat 2 in Sint Odiliënberg bedragen € 3.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.975 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanunnik Willemsestraat 2 in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanunnik Willemsestraat 2 in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 49.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanunnik Willemsestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Odiliënberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Kanunnik Willemsestraat 2 ligt rond € 608.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanunnik Willemsestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Kanunnik Willemsestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Odiliënberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.