Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Siebenstraat 3a

6077AJ Sint Odiliënberg

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.333
+8,9%
[ € 237.893 – € 302.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.413[ € 251.192 – € 277.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.385[ € 262.496 – € 290.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Siebenstraat 3a in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.333 (€ 2.371 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.921Sinds september +0,7%
+€ 22.17412 maanden +8,9%
+€ 12.56012 mnd vs. NL +5,1%
Pastoor Siebenstraat 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.333 voor Pastoor Siebenstraat 3a in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Siebenstraat 3a in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.385. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.333.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Siebenstraat 3a
€ 276.385[ € 262.496 – € 290.128 ]
Verkoper houdt over€ 272.095−€ 4.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.063+€ 7.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Siebenstraat 3a in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.319 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Siebenstraat 3a
Onder gem. in buurt Sint OdiliënbergBoven gem.
€ 264.413[ € 251.192 – € 277.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.319[ € 2.203 – € 2.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Odiliënberg
€ 489.000[ € 315.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Siebenstraat 3a adviseren wij in een bod van € 276.385, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 264.413 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.333+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.385+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.204+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Siebenstraat 3a zal in bij een vraagprijs van € 264.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Siebenstraat 3a in Sint Odiliënberg bedragen € 1.426 per maand bij een woningwaarde van € 270.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.322
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Siebenstraat 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.333
Verwachte verkoopprijs€ 276.385
Verwachte vraagprijs€ 264.413
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtSint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sint Odiliënberg

Sint Odiliënberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosserveldweg 36, 6077GB Sint Odiliënberg
Bosserveldweg 36
1970 · 147 m²
€ 378.539
Straatbeeld van Bunderstraat 14, 6077GP Sint Odiliënberg
Bunderstraat 14
1974 · 122 m²
€ 336.322
Straatbeeld van Esdoornlaan 6, 6077CP Sint Odiliënberg
Esdoornlaan 6
1988 · 109 m²
€ 301.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.333 is Pastoor Siebenstraat 3a een van de meer betaalbare woningen in Sint Odiliënberg. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Siebenstraat 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Siebenstraat 3a in Sint Odiliënberg.

Wat is Pastoor Siebenstraat 3a in Sint Odiliënberg waard?
Pastoor Siebenstraat 3a in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.333 (bandbreedte € 237.893 – € 302.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Odiliënberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Siebenstraat 3a in Sint Odiliënberg?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Siebenstraat 3a in Sint Odiliënberg is in oktober 2026 € 264.413 (bandbreedte € 251.192 – € 277.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Siebenstraat 3a in Sint Odiliënberg?
Voor Pastoor Siebenstraat 3a adviseren wij een bod van € 276.385 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Siebenstraat 3a in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Siebenstraat 3a in Sint Odiliënberg bedragen € 1.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.322 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Siebenstraat 3a in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Siebenstraat 3a in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 22.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Siebenstraat 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Odiliënberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Siebenstraat 3a ligt rond € 270.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Siebenstraat 3a?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Siebenstraat 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Odiliënberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.