Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Siebenstraat 9

6077AJ Sint Odiliënberg

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.358
+8,9%
[ € 307.435 – € 391.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.076[ € 324.972 – € 359.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.795[ € 338.946 – € 374.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Siebenstraat 9 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.358 (€ 3.176 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.483Sinds september +0,7%
+€ 28.65612 maanden +8,9%
+€ 16.23212 mnd vs. NL +5,1%
Pastoor Siebenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.358 voor Pastoor Siebenstraat 9 in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Siebenstraat 9 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.795. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 349.358.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Siebenstraat 9
€ 356.795[ € 338.946 – € 374.625 ]
Verkoper houdt over€ 351.620−€ 5.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.081+€ 9.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Siebenstraat 9 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.110 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Siebenstraat 9
Onder gem. in buurt Sint OdiliënbergBoven gem.
€ 342.076[ € 324.972 – € 359.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.110[ € 2.954 – € 3.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Odiliënberg
€ 489.000[ € 315.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Siebenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 356.795, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 342.076 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.358+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.795+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.635+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Siebenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 342.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Siebenstraat 9 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 349.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Siebenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.358
Verwachte verkoopprijs€ 356.795
Verwachte vraagprijs€ 342.076
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtSint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sint Odiliënberg

Sint Odiliënberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 6, 6077BV Sint Odiliënberg
Wilhelminastraat 6
1965 · 115 m²
€ 321.102
Straatbeeld van Gemetstraat 15, 6077GS Sint Odiliënberg
Gemetstraat 15
1972 · 113 m²
€ 326.432
Straatbeeld van Bunderstraat 14, 6077GP Sint Odiliënberg
Bunderstraat 14
1974 · 122 m²
€ 336.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Siebenstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.358 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Odiliënberg willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Siebenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Siebenstraat 9 in Sint Odiliënberg.

Wat is Pastoor Siebenstraat 9 in Sint Odiliënberg waard?
Pastoor Siebenstraat 9 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.358 (bandbreedte € 307.435 – € 391.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Odiliënberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Siebenstraat 9 in Sint Odiliënberg?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Siebenstraat 9 in Sint Odiliënberg is in oktober 2026 € 342.076 (bandbreedte € 324.972 – € 359.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Siebenstraat 9 in Sint Odiliënberg?
Voor Pastoor Siebenstraat 9 adviseren wij een bod van € 356.795 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Siebenstraat 9 in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Siebenstraat 9 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Siebenstraat 9 in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Siebenstraat 9 in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 28.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Siebenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Odiliënberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Siebenstraat 9 ligt rond € 349.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Siebenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Siebenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Odiliënberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.