Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 15

6077AM Sint Odiliënberg

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.077
+8,9%
[ € 293.988 – € 374.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.834[ € 310.492 – € 343.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.481[ € 324.154 – € 358.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 15 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.077 (€ 2.761 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.374Sinds september +0,7%
+€ 27.40212 maanden +8,9%
+€ 15.52112 mnd vs. NL +5,1%
Hoofdstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.077 voor Hoofdstraat 15 in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 15 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.481. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.077.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 15
€ 341.481[ € 324.154 – € 358.276 ]
Verkoper houdt over€ 336.475−€ 5.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.461+€ 8.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 15 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.701 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 15
Onder gem. in buurt Sint OdiliënbergBoven gem.
€ 326.834[ € 310.492 – € 343.176 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.701[ € 2.566 – € 2.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Odiliënberg
€ 489.000[ € 315.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 15 adviseren wij in een bod van € 341.481, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 326.834 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.077+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.481+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.555+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 326.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 15 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 334.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.077
Verwachte verkoopprijs€ 341.481
Verwachte vraagprijs€ 326.834
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtSint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sint Odiliënberg

Sint Odiliënberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosserveldweg 36, 6077GB Sint Odiliënberg
Bosserveldweg 36
1970 · 147 m²
€ 378.539
Straatbeeld van Bunderstraat 14, 6077GP Sint Odiliënberg
Bunderstraat 14
1974 · 122 m²
€ 336.322
Straatbeeld van Esdoornlaan 6, 6077CP Sint Odiliënberg
Esdoornlaan 6
1988 · 109 m²
€ 301.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.077 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Odiliënberg willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 15 in Sint Odiliënberg.

Wat is Hoofdstraat 15 in Sint Odiliënberg waard?
Hoofdstraat 15 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.077 (bandbreedte € 293.988 – € 374.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Odiliënberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 15 in Sint Odiliënberg?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 15 in Sint Odiliënberg is in oktober 2026 € 326.834 (bandbreedte € 310.492 – € 343.176). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 15 in Sint Odiliënberg?
Voor Hoofdstraat 15 adviseren wij een bod van € 341.481 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 15 in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 15 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 15 in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 15 in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 27.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Odiliënberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 15 ligt rond € 334.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Odiliënberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.