Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 17

6077BA Sint Odiliënberg

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.171
+8,9%
[ € 235.110 – € 299.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.500[ € 248.425 – € 274.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.965[ € 259.107 – € 286.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 17 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.171 (€ 2.385 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.899Sinds september +0,7%
+€ 21.91512 maanden +8,9%
+€ 12.41312 mnd vs. NL +5,1%
Molenweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.171 voor Molenweg 17 in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 17 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.965. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 267.171.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 17
€ 272.965[ € 259.107 – € 286.382 ]
Verkoper houdt over€ 268.712−€ 4.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.574+€ 7.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 17 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.335 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 17
Onder gem. in buurt Sint OdiliënbergBoven gem.
€ 261.500[ € 248.425 – € 274.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.335[ € 2.218 – € 2.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Odiliënberg
€ 489.000[ € 315.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 17 adviseren wij in een bod van € 272.965, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 261.500 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.171+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.965+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.613+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 261.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 17 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.411 per maand bij een woningwaarde van € 267.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.307
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.171
Verwachte verkoopprijs€ 272.965
Verwachte vraagprijs€ 261.500
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtSint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sint Odiliënberg

Sint Odiliënberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 6, 6077BV Sint Odiliënberg
Wilhelminastraat 6
1965 · 115 m²
€ 321.102
Straatbeeld van Gemetstraat 15, 6077GS Sint Odiliënberg
Gemetstraat 15
1972 · 113 m²
€ 326.432
Straatbeeld van Bunderstraat 14, 6077GP Sint Odiliënberg
Bunderstraat 14
1974 · 122 m²
€ 336.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.171 is Molenweg 17 een van de meer betaalbare woningen in Sint Odiliënberg. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 17 in Sint Odiliënberg.

Wat is Molenweg 17 in Sint Odiliënberg waard?
Molenweg 17 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.171 (bandbreedte € 235.110 – € 299.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Odiliënberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 17 in Sint Odiliënberg?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 17 in Sint Odiliënberg is in oktober 2026 € 261.500 (bandbreedte € 248.425 – € 274.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 17 in Sint Odiliënberg?
Voor Molenweg 17 adviseren wij een bod van € 272.965 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 17 in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 17 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.307 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 17 in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 17 in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 21.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Odiliënberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 17 ligt rond € 267.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 17?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Odiliënberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.