Huiswaardemeter

Woningwaarde John Kennedy-laan 4

6077BD Sint Odiliënberg

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.352
+8,9%
[ € 328.550 – € 418.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.190[ € 346.931 – € 383.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.696[ € 362.543 – € 400.705 ]

Wat is mijn huis waard?

John Kennedy-laan 4 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.352 (€ 2.506 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.653Sinds september +0,7%
+€ 30.62412 maanden +8,9%
+€ 17.34612 mnd vs. NL +5,1%
John Kennedy-laan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.352 voor John Kennedy-laan 4 in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John Kennedy-laan 4 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.696. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.352.

Verwachte verkoopprijs John Kennedy-laan 4
€ 381.696[ € 362.543 – € 400.705 ]
Verkoper houdt over€ 376.247−€ 5.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.480+€ 9.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

John Kennedy-laan 4 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.451 per m².

Verwachte vraagprijs John Kennedy-laan 4
Onder gem. in buurt Sint OdiliënbergBoven gem.
€ 365.190[ € 346.931 – € 383.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.451[ € 2.328 – € 2.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Odiliënberg
€ 489.000[ € 315.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John Kennedy-laan 4 adviseren wij in een bod van € 381.696, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 365.190 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.352+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.696+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.781+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John Kennedy-laan 4 zal in bij een vraagprijs van € 365.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John Kennedy-laan 4 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 373.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.826
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over John Kennedy-laan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.352
Verwachte verkoopprijs€ 381.696
Verwachte vraagprijs€ 365.190
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtSint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sint Odiliënberg

Sint Odiliënberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosserveldweg 36, 6077GB Sint Odiliënberg
Bosserveldweg 36
1970 · 147 m²
€ 378.539
Straatbeeld van Kapittellaan 24, 6077BL Sint Odiliënberg
Kapittellaan 24
1967 · 130 m²
€ 331.116
Straatbeeld van Schaapsweg 9, 6077CD Sint Odiliënberg
Schaapsweg 9
1972 · 128 m²
€ 305.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.352 zit John Kennedy-laan 4 in het middensegment van Sint Odiliënberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over John Kennedy-laan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John Kennedy-laan 4 in Sint Odiliënberg.

Wat is John Kennedy-laan 4 in Sint Odiliënberg waard?
John Kennedy-laan 4 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.352 (bandbreedte € 328.550 – € 418.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Odiliënberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van John Kennedy-laan 4 in Sint Odiliënberg?
De verwachte vraagprijs van John Kennedy-laan 4 in Sint Odiliënberg is in oktober 2026 € 365.190 (bandbreedte € 346.931 – € 383.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.506.
Hoeveel moet ik overbieden op John Kennedy-laan 4 in Sint Odiliënberg?
Voor John Kennedy-laan 4 adviseren wij een bod van € 381.696 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van John Kennedy-laan 4 in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van John Kennedy-laan 4 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.826 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John Kennedy-laan 4 in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John Kennedy-laan 4 in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 30.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John Kennedy-laan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Odiliënberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van John Kennedy-laan 4 ligt rond € 373.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van John Kennedy-laan 4?
Huishoudens in de buurt van John Kennedy-laan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Odiliënberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.