Huiswaardemeter

Woningwaarde Churchill-laan 9

6077BE Sint Odiliënberg

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.588
+8,9%
[ € 291.797 – € 371.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.383[ € 308.164 – € 340.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.953[ € 321.723 – € 355.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Churchill-laan 9 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.588 (€ 2.319 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.356Sinds september +0,7%
+€ 27.19812 maanden +8,9%
+€ 15.40612 mnd vs. NL +5,1%
Churchill-laan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.588 voor Churchill-laan 9 in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Churchill-laan 9 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.953. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.588.

Verwachte verkoopprijs Churchill-laan 9
€ 338.953[ € 321.723 – € 355.588 ]
Verkoper houdt over€ 333.975−€ 4.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.882+€ 8.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Churchill-laan 9 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.268 per m².

Verwachte vraagprijs Churchill-laan 9
Onder gem. in buurt Sint OdiliënbergBoven gem.
€ 324.383[ € 308.164 – € 340.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.268[ € 2.155 – € 2.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Odiliënberg
€ 489.000[ € 315.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Churchill-laan 9 adviseren wij in een bod van € 338.953, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 324.383 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.588+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.953+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.901+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Churchill-laan 9 zal in bij een vraagprijs van € 324.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Churchill-laan 9 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 331.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Churchill-laan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.588
Verwachte verkoopprijs€ 338.953
Verwachte vraagprijs€ 324.383
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtSint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sint Odiliënberg

Sint Odiliënberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosserveldweg 36, 6077GB Sint Odiliënberg
Bosserveldweg 36
1970 · 147 m²
€ 378.539
Straatbeeld van Kapittellaan 24, 6077BL Sint Odiliënberg
Kapittellaan 24
1967 · 130 m²
€ 331.116
Straatbeeld van Schaapsweg 9, 6077CD Sint Odiliënberg
Schaapsweg 9
1972 · 128 m²
€ 305.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Churchill-laan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.588 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Odiliënberg willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Churchill-laan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Churchill-laan 9 in Sint Odiliënberg.

Wat is Churchill-laan 9 in Sint Odiliënberg waard?
Churchill-laan 9 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.588 (bandbreedte € 291.797 – € 371.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Odiliënberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Churchill-laan 9 in Sint Odiliënberg?
De verwachte vraagprijs van Churchill-laan 9 in Sint Odiliënberg is in oktober 2026 € 324.383 (bandbreedte € 308.164 – € 340.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Churchill-laan 9 in Sint Odiliënberg?
Voor Churchill-laan 9 adviseren wij een bod van € 338.953 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Churchill-laan 9 in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Churchill-laan 9 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Churchill-laan 9 in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Churchill-laan 9 in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 27.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Churchill-laan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Odiliënberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Churchill-laan 9 ligt rond € 331.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Churchill-laan 9?
Huishoudens in de buurt van Churchill-laan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Odiliënberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.