Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 2a

6077BG Sint Odiliënberg

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.809
+8,9%
[ € 252.392 – € 321.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.803[ € 266.763 – € 294.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.943[ € 278.234 – € 307.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 2a in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.809 (€ 2.812 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.038Sinds september +0,7%
+€ 23.52512 maanden +8,9%
+€ 13.32512 mnd vs. NL +5,1%
Thorbeckestraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.809 voor Thorbeckestraat 2a in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 2a in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.943. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 286.809.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 2a
€ 292.943[ € 278.234 – € 307.521 ]
Verkoper houdt over€ 288.471−€ 4.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.952+€ 8.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.471

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 2a in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.753 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 2a
Onder gem. in buurt Sint OdiliënbergBoven gem.
€ 280.803[ € 266.763 – € 294.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.753[ € 2.615 – € 2.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Odiliënberg
€ 489.000[ € 315.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 2a adviseren wij in een bod van € 292.943, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 280.803 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.809+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.943+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.590+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 280.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 2a in Sint Odiliënberg bedragen € 1.505 per maand bij een woningwaarde van € 286.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.403
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.809
Verwachte verkoopprijs€ 292.943
Verwachte vraagprijs€ 280.803
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtSint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sint Odiliënberg

Sint Odiliënberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 6, 6077BV Sint Odiliënberg
Wilhelminastraat 6
1965 · 115 m²
€ 321.102
Straatbeeld van Gemetstraat 15, 6077GS Sint Odiliënberg
Gemetstraat 15
1972 · 113 m²
€ 326.432
Straatbeeld van Bunderstraat 14, 6077GP Sint Odiliënberg
Bunderstraat 14
1974 · 122 m²
€ 336.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.809 is Thorbeckestraat 2a een van de meer betaalbare woningen in Sint Odiliënberg. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 2a in Sint Odiliënberg.

Wat is Thorbeckestraat 2a in Sint Odiliënberg waard?
Thorbeckestraat 2a in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.809 (bandbreedte € 252.392 – € 321.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Odiliënberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 2a in Sint Odiliënberg?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 2a in Sint Odiliënberg is in oktober 2026 € 280.803 (bandbreedte € 266.763 – € 294.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 2a in Sint Odiliënberg?
Voor Thorbeckestraat 2a adviseren wij een bod van € 292.943 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 2a in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 2a in Sint Odiliënberg bedragen € 1.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.403 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 2a in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 2a in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 23.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Odiliënberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 2a ligt rond € 286.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Odiliënberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.