Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 9

6077BG Sint Odiliënberg

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.155
+8,9%
[ € 253.576 – € 322.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.145[ € 268.038 – € 296.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.293[ € 279.564 – € 308.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 9 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.155 (€ 2.103 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.048Sinds september +0,7%
+€ 23.63612 maanden +8,9%
+€ 13.38812 mnd vs. NL +5,1%
Thorbeckestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.155 voor Thorbeckestraat 9 in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 9 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.293. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 288.155.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 9
€ 294.293[ € 279.564 – € 308.991 ]
Verkoper houdt over€ 289.806−€ 4.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.329+€ 8.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 9 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.059 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 9
Onder gem. in buurt Sint OdiliënbergBoven gem.
€ 282.145[ € 268.038 – € 296.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.059[ € 1.956 – € 2.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Odiliënberg
€ 489.000[ € 315.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 9 adviseren wij in een bod van € 294.293, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 282.145 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.155+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.293+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.008+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 282.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 9 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.520 per maand bij een woningwaarde van € 288.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.409
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.155
Verwachte verkoopprijs€ 294.293
Verwachte vraagprijs€ 282.145
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtSint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sint Odiliënberg

Sint Odiliënberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapittellaan 24, 6077BL Sint Odiliënberg
Kapittellaan 24
1967 · 130 m²
€ 331.116
Straatbeeld van Bosserveldweg 36, 6077GB Sint Odiliënberg
Bosserveldweg 36
1970 · 147 m²
€ 378.539
Straatbeeld van Schaapsweg 9, 6077CD Sint Odiliënberg
Schaapsweg 9
1972 · 128 m²
€ 305.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.155 is Thorbeckestraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Sint Odiliënberg. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 9 in Sint Odiliënberg.

Wat is Thorbeckestraat 9 in Sint Odiliënberg waard?
Thorbeckestraat 9 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.155 (bandbreedte € 253.576 – € 322.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Odiliënberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 9 in Sint Odiliënberg?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 9 in Sint Odiliënberg is in oktober 2026 € 282.145 (bandbreedte € 268.038 – € 296.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 9 in Sint Odiliënberg?
Voor Thorbeckestraat 9 adviseren wij een bod van € 294.293 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 9 in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 9 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.409 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 9 in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 9 in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 23.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Odiliënberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 9 ligt rond € 288.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Odiliënberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.