Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapittellaan 21

6077BK Sint Odiliënberg

Te koop
98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.045
+8,9%
[ € 290.440 – € 369.650 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.992[ € 322.026 – € 355.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapittellaan 21 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.045 (€ 3.368 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.346Sinds september +0,7%
+€ 27.07212 maanden +8,9%
+€ 15.33412 mnd vs. NL +5,1%
Kapittellaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.045 voor Kapittellaan 21 in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapittellaan 21 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.992. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 330.045.

Verwachte verkoopprijs Kapittellaan 21
€ 336.992[ € 322.026 – € 355.924 ]
Verkoper houdt over€ 332.035−€ 4.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.882+€ 8.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.035

Wat is de vraagprijs?

Kapittellaan 21 in Sint Odiliënberg staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.316 per m².

Vraagprijs Kapittellaan 21
Onder gem. in buurt Sint OdiliënbergBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.316[ € 3.151 – € 3.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Odiliënberg
€ 489.000[ € 315.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapittellaan 21 adviseren wij in een bod van € 336.992, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.045+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.992+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.842+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapittellaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapittellaan 21 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 330.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapittellaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.045
Verwachte verkoopprijs€ 336.992
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtSint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sint Odiliënberg

Sint Odiliënberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemetstraat 15, 6077GS Sint Odiliënberg
Gemetstraat 15
1972 · 113 m²
€ 326.432
Straatbeeld van Wilhelminastraat 6, 6077BV Sint Odiliënberg
Wilhelminastraat 6
1965 · 115 m²
€ 321.102
Straatbeeld van Bunderstraat 14, 6077GP Sint Odiliënberg
Bunderstraat 14
1974 · 122 m²
€ 336.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapittellaan 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.045 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Odiliënberg willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kapittellaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapittellaan 21 in Sint Odiliënberg.

Wat is Kapittellaan 21 in Sint Odiliënberg waard?
Kapittellaan 21 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.045 (bandbreedte € 290.440 – € 369.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Odiliënberg.
Wat is de vraagprijs van Kapittellaan 21 in Sint Odiliënberg?
Kapittellaan 21 in Sint Odiliënberg staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapittellaan 21 in Sint Odiliënberg?
Voor Kapittellaan 21 adviseren wij een bod van € 336.992 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapittellaan 21 in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Kapittellaan 21 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapittellaan 21 in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapittellaan 21 in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 27.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapittellaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Odiliënberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Kapittellaan 21 ligt rond € 330.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapittellaan 21?
Huishoudens in de buurt van Kapittellaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Odiliënberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.