Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapittellaan 26

6077BL Sint Odiliënberg

160 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 1.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.111
+8,9%
[ € 273.778 – € 348.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.313[ € 289.097 – € 319.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.060[ € 302.106 – € 333.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapittellaan 26 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.111 (€ 1.944 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.211Sinds september +0,7%
+€ 25.51912 maanden +8,9%
+€ 14.45512 mnd vs. NL +5,1%
Kapittellaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.111 voor Kapittellaan 26 in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapittellaan 26 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.060. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 311.111.

Verwachte verkoopprijs Kapittellaan 26
€ 318.060[ € 302.106 – € 333.908 ]
Verkoper houdt over€ 313.311−€ 4.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.571+€ 8.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapittellaan 26 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.902 per m².

Verwachte vraagprijs Kapittellaan 26
Onder gem. in buurt Sint OdiliënbergBoven gem.
€ 304.313[ € 289.097 – € 319.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.902[ € 1.807 – € 1.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Odiliënberg
€ 489.000[ € 315.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapittellaan 26 adviseren wij in een bod van € 318.060, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.313 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.111+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.060+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.963+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapittellaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 304.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapittellaan 26 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 311.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.521
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapittellaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.111
Verwachte verkoopprijs€ 318.060
Verwachte vraagprijs€ 304.313
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtSint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sint Odiliënberg

Sint Odiliënberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosserveldweg 36, 6077GB Sint Odiliënberg
Bosserveldweg 36
1970 · 147 m²
€ 378.539
Straatbeeld van Kapittellaan 24, 6077BL Sint Odiliënberg
Kapittellaan 24
1967 · 130 m²
€ 331.116
Straatbeeld van Schaapsweg 9, 6077CD Sint Odiliënberg
Schaapsweg 9
1972 · 128 m²
€ 305.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapittellaan 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.111 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Odiliënberg willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kapittellaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapittellaan 26 in Sint Odiliënberg.

Wat is Kapittellaan 26 in Sint Odiliënberg waard?
Kapittellaan 26 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.111 (bandbreedte € 273.778 – € 348.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Odiliënberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapittellaan 26 in Sint Odiliënberg?
De verwachte vraagprijs van Kapittellaan 26 in Sint Odiliënberg is in oktober 2026 € 304.313 (bandbreedte € 289.097 – € 319.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapittellaan 26 in Sint Odiliënberg?
Voor Kapittellaan 26 adviseren wij een bod van € 318.060 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapittellaan 26 in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Kapittellaan 26 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.521 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapittellaan 26 in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapittellaan 26 in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 25.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapittellaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Odiliënberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Kapittellaan 26 ligt rond € 311.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapittellaan 26?
Huishoudens in de buurt van Kapittellaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Odiliënberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.