Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschop Balderiklaan 25

6077BM Sint Odiliënberg

178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.813
+8,9%
[ € 352.715 – € 448.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.002[ € 373.352 – € 412.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.779[ € 388.286 – € 429.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschop Balderiklaan 25 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.813 (€ 2.252 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.848Sinds september +0,7%
+€ 32.87612 maanden +8,9%
+€ 18.62212 mnd vs. NL +5,1%
Bisschop Balderiklaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.813 voor Bisschop Balderiklaan 25 in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschop Balderiklaan 25 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.779. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.813.

Verwachte verkoopprijs Bisschop Balderiklaan 25
€ 408.779[ € 388.286 – € 429.158 ]
Verkoper houdt over€ 403.032−€ 5.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.105+€ 10.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisschop Balderiklaan 25 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.208 per m².

Verwachte vraagprijs Bisschop Balderiklaan 25
Onder gem. in buurt Sint OdiliënbergBoven gem.
€ 393.002[ € 373.352 – € 412.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.208[ € 2.097 – € 2.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Odiliënberg
€ 489.000[ € 315.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschop Balderiklaan 25 adviseren wij in een bod van € 408.779, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.002 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.813+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.779+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.218+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschop Balderiklaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 393.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschop Balderiklaan 25 in Sint Odiliënberg bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 400.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschop Balderiklaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.813
Verwachte verkoopprijs€ 408.779
Verwachte vraagprijs€ 393.002
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtSint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sint Odiliënberg

Sint Odiliënberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosserveldweg 36, 6077GB Sint Odiliënberg
Bosserveldweg 36
1970 · 147 m²
€ 378.539
Straatbeeld van Schaapsweg 9, 6077CD Sint Odiliënberg
Schaapsweg 9
1972 · 128 m²
€ 305.330
Straatbeeld van Kapittellaan 24, 6077BL Sint Odiliënberg
Kapittellaan 24
1967 · 130 m²
€ 331.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.813 ligt Bisschop Balderiklaan 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Odiliënberg. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bisschop Balderiklaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschop Balderiklaan 25 in Sint Odiliënberg.

Wat is Bisschop Balderiklaan 25 in Sint Odiliënberg waard?
Bisschop Balderiklaan 25 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.813 (bandbreedte € 352.715 – € 448.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Odiliënberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisschop Balderiklaan 25 in Sint Odiliënberg?
De verwachte vraagprijs van Bisschop Balderiklaan 25 in Sint Odiliënberg is in oktober 2026 € 393.002 (bandbreedte € 373.352 – € 412.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschop Balderiklaan 25 in Sint Odiliënberg?
Voor Bisschop Balderiklaan 25 adviseren wij een bod van € 408.779 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschop Balderiklaan 25 in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschop Balderiklaan 25 in Sint Odiliënberg bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschop Balderiklaan 25 in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschop Balderiklaan 25 in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 32.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschop Balderiklaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Odiliënberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Bisschop Balderiklaan 25 ligt rond € 400.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschop Balderiklaan 25?
Huishoudens in de buurt van Bisschop Balderiklaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Odiliënberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.