Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Meuwissenstraat 28

6077BR Sint Odiliënberg

Te koop
124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.738
+8,0%
[ € 293.689 – € 373.787 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 328.000[ € 311.600 – € 344.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.922[ € 325.310 – € 359.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Meuwissenstraat 28 in Sint Odiliënberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 333.738 (€ 2.691 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.372Sinds mei +0,7%
+€ 24.64112 maanden +8,0%
+€ 11.53312 mnd vs. NL +3,7%
Dokter Meuwissenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.738 voor Dokter Meuwissenstraat 28 in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Meuwissenstraat 28 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.922. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.738.

Verwachte verkoopprijs Dokter Meuwissenstraat 28
€ 340.922[ € 325.310 – € 359.554 ]
Verkoper houdt over€ 335.922−€ 5.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.890+€ 8.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.922

Wat is de vraagprijs?

Dokter Meuwissenstraat 28 in Sint Odiliënberg staat in te koop voor € 328.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.645 per m².

Vraagprijs Dokter Meuwissenstraat 28
Onder gem. in buurt Sint OdiliënbergBoven gem.
€ 328.000[ € 311.600 – € 344.400 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.645[ € 2.513 – € 2.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Odiliënberg
€ 470.000[ € 275.000 – € 704.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Meuwissenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 340.922, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 328.000 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.738+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.922+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.968+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Meuwissenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 328.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Meuwissenstraat 28 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 333.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.632
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Meuwissenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.738
Verwachte verkoopprijs€ 340.922
Vraagprijs€ 328.000
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtSint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (25%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sint Odiliënberg

Sint Odiliënberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosserveldweg 36, 6077GB Sint Odiliënberg
Bosserveldweg 36
1970 · 147 m²
€ 373.868
Straatbeeld van Esdoornlaan 6, 6077CP Sint Odiliënberg
Esdoornlaan 6
1988 · 109 m²
€ 298.183
Straatbeeld van Gemetstraat 15, 6077GS Sint Odiliënberg
Gemetstraat 15
1972 · 113 m²
€ 322.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Meuwissenstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.738 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Odiliënberg willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dokter Meuwissenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Meuwissenstraat 28 in Sint Odiliënberg.

Wat is Dokter Meuwissenstraat 28 in Sint Odiliënberg waard?
Dokter Meuwissenstraat 28 in Sint Odiliënberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.738 (bandbreedte € 293.689 – € 373.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Odiliënberg.
Wat is de vraagprijs van Dokter Meuwissenstraat 28 in Sint Odiliënberg?
Dokter Meuwissenstraat 28 in Sint Odiliënberg staat in juni 2026 te koop voor € 328.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Meuwissenstraat 28 in Sint Odiliënberg?
Voor Dokter Meuwissenstraat 28 adviseren wij een bod van € 340.922 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Meuwissenstraat 28 in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Meuwissenstraat 28 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.632 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Meuwissenstraat 28 in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Meuwissenstraat 28 in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 24.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Meuwissenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Odiliënberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Meuwissenstraat 28 ligt rond € 333.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Meuwissenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Dokter Meuwissenstraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Odiliënberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.