Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergweg 23

6077BS Sint Odiliënberg

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.236
+8,9%
[ € 206.128 – € 262.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.950[ € 217.503 – € 240.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.837[ € 228.161 – € 252.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg 23 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.236 (€ 2.546 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.665Sinds september +0,7%
+€ 19.21312 maanden +8,9%
+€ 10.88312 mnd vs. NL +5,1%
Bergweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.236 voor Bergweg 23 in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg 23 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.837. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 234.236.

Verwachte verkoopprijs Bergweg 23
€ 239.837[ € 228.161 – € 252.178 ]
Verkoper houdt over€ 235.949−€ 3.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.784+€ 6.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergweg 23 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.489 per m².

Verwachte vraagprijs Bergweg 23
Onder gem. in buurt Sint OdiliënbergBoven gem.
€ 228.950[ € 217.503 – € 240.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.489[ € 2.364 – € 2.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Odiliënberg
€ 489.000[ € 315.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg 23 adviseren wij in een bod van € 239.837, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 228.950 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.236+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.837+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.829+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 228.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg 23 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.241 per maand bij een woningwaarde van € 234.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.145
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.236
Verwachte verkoopprijs€ 239.837
Verwachte vraagprijs€ 228.950
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtSint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sint Odiliënberg

Sint Odiliënberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 6, 6077BV Sint Odiliënberg
Wilhelminastraat 6
1965 · 115 m²
€ 321.102
Straatbeeld van Gemetstraat 15, 6077GS Sint Odiliënberg
Gemetstraat 15
1972 · 113 m²
€ 326.432
Straatbeeld van Bunderstraat 14, 6077GP Sint Odiliënberg
Bunderstraat 14
1974 · 122 m²
€ 336.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.236 is Bergweg 23 een van de meer betaalbare woningen in Sint Odiliënberg. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bergweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg 23 in Sint Odiliënberg.

Wat is Bergweg 23 in Sint Odiliënberg waard?
Bergweg 23 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.236 (bandbreedte € 206.128 – € 262.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Odiliënberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergweg 23 in Sint Odiliënberg?
De verwachte vraagprijs van Bergweg 23 in Sint Odiliënberg is in oktober 2026 € 228.950 (bandbreedte € 217.503 – € 240.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg 23 in Sint Odiliënberg?
Voor Bergweg 23 adviseren wij een bod van € 239.837 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergweg 23 in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Bergweg 23 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.145 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg 23 in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergweg 23 in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 19.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Odiliënberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg 23 ligt rond € 234.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergweg 23?
Huishoudens in de buurt van Bergweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Odiliënberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.