Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergweg 9

6077BS Sint Odiliënberg

94 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1964Bouwjaar
€ 2.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.691
+8,9%
[ € 226.768 – € 288.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.224[ € 239.613 – € 264.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.276[ € 249.916 – € 276.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg 9 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.691 (€ 2.741 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.831Sinds september +0,7%
+€ 21.13712 maanden +8,9%
+€ 11.97312 mnd vs. NL +5,1%
Bergweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.691 voor Bergweg 9 in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg 9 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.276. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 257.691.

Verwachte verkoopprijs Bergweg 9
€ 263.276[ € 249.916 – € 276.223 ]
Verkoper houdt over€ 259.130−€ 4.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.692+€ 7.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergweg 9 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.683 per m².

Verwachte vraagprijs Bergweg 9
Onder gem. in buurt Sint OdiliënbergBoven gem.
€ 252.224[ € 239.613 – € 264.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.683[ € 2.549 – € 2.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Odiliënberg
€ 489.000[ € 315.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg 9 adviseren wij in een bod van € 263.276, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 252.224 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.691+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.276+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.440+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 252.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg 9 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.358 per maand bij een woningwaarde van € 257.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.260
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.691
Verwachte verkoopprijs€ 263.276
Verwachte vraagprijs€ 252.224
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtSint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sint Odiliënberg

Sint Odiliënberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 6, 6077BV Sint Odiliënberg
Wilhelminastraat 6
1965 · 115 m²
€ 321.102
Straatbeeld van Gemetstraat 15, 6077GS Sint Odiliënberg
Gemetstraat 15
1972 · 113 m²
€ 326.432
Straatbeeld van Bunderstraat 14, 6077GP Sint Odiliënberg
Bunderstraat 14
1974 · 122 m²
€ 336.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.691 is Bergweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Sint Odiliënberg. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bergweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg 9 in Sint Odiliënberg.

Wat is Bergweg 9 in Sint Odiliënberg waard?
Bergweg 9 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.691 (bandbreedte € 226.768 – € 288.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Odiliënberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergweg 9 in Sint Odiliënberg?
De verwachte vraagprijs van Bergweg 9 in Sint Odiliënberg is in oktober 2026 € 252.224 (bandbreedte € 239.613 – € 264.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg 9 in Sint Odiliënberg?
Voor Bergweg 9 adviseren wij een bod van € 263.276 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergweg 9 in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Bergweg 9 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.260 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg 9 in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergweg 9 in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 21.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Odiliënberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg 9 ligt rond € 257.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergweg 9?
Huishoudens in de buurt van Bergweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Odiliënberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.