Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergweg 28

6077BT Sint Odiliënberg

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.883
+8,9%
[ € 270.937 – € 344.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.421[ € 286.350 – € 316.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.483[ € 298.663 – € 330.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg 28 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.883 (€ 2.587 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.188Sinds september +0,7%
+€ 25.25412 maanden +8,9%
+€ 14.30512 mnd vs. NL +5,1%
Bergweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.883 voor Bergweg 28 in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg 28 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.483. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 307.883.

Verwachte verkoopprijs Bergweg 28
€ 314.483[ € 298.663 – € 330.101 ]
Verkoper houdt over€ 309.774−€ 4.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.923+€ 8.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergweg 28 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.533 per m².

Verwachte vraagprijs Bergweg 28
Onder gem. in buurt Sint OdiliënbergBoven gem.
€ 301.421[ € 286.350 – € 316.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.533[ € 2.406 – € 2.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Odiliënberg
€ 489.000[ € 315.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg 28 adviseren wij in een bod van € 314.483, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 301.421 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.883+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.483+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.207+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 301.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg 28 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.614 per maand bij een woningwaarde van € 307.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.883
Verwachte verkoopprijs€ 314.483
Verwachte vraagprijs€ 301.421
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtSint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sint Odiliënberg

Sint Odiliënberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 6, 6077BV Sint Odiliënberg
Wilhelminastraat 6
1965 · 115 m²
€ 321.102
Straatbeeld van Bunderstraat 14, 6077GP Sint Odiliënberg
Bunderstraat 14
1974 · 122 m²
€ 336.322
Straatbeeld van Gemetstraat 15, 6077GS Sint Odiliënberg
Gemetstraat 15
1972 · 113 m²
€ 326.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergweg 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.883 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Odiliënberg willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bergweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg 28 in Sint Odiliënberg.

Wat is Bergweg 28 in Sint Odiliënberg waard?
Bergweg 28 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.883 (bandbreedte € 270.937 – € 344.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Odiliënberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergweg 28 in Sint Odiliënberg?
De verwachte vraagprijs van Bergweg 28 in Sint Odiliënberg is in oktober 2026 € 301.421 (bandbreedte € 286.350 – € 316.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg 28 in Sint Odiliënberg?
Voor Bergweg 28 adviseren wij een bod van € 314.483 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergweg 28 in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Bergweg 28 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg 28 in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergweg 28 in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 25.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Odiliënberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg 28 ligt rond € 307.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergweg 28?
Huishoudens in de buurt van Bergweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Odiliënberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.