Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem-Alexanderlaan 6

6077BX Sint Odiliënberg

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.138
+8,9%
[ € 287.001 – € 365.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.340[ € 303.373 – € 335.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.081[ € 316.418 – € 349.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem-Alexanderlaan 6 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.138 (€ 2.219 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.318Sinds september +0,7%
+€ 26.75112 maanden +8,9%
+€ 15.15212 mnd vs. NL +5,1%
Willem-Alexanderlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.138 voor Willem-Alexanderlaan 6 in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem-Alexanderlaan 6 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.081. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 326.138.

Verwachte verkoopprijs Willem-Alexanderlaan 6
€ 333.081[ € 316.418 – € 349.725 ]
Verkoper houdt over€ 328.167−€ 4.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.893+€ 8.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem-Alexanderlaan 6 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.172 per m².

Verwachte vraagprijs Willem-Alexanderlaan 6
Onder gem. in buurt Sint OdiliënbergBoven gem.
€ 319.340[ € 303.373 – € 335.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.172[ € 2.064 – € 2.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Odiliënberg
€ 489.000[ € 315.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem-Alexanderlaan 6 adviseren wij in een bod van € 333.081, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 319.340 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.138+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.081+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.735+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem-Alexanderlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 319.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem-Alexanderlaan 6 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.712 per maand bij een woningwaarde van € 326.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.595
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem-Alexanderlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.138
Verwachte verkoopprijs€ 333.081
Verwachte vraagprijs€ 319.340
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtSint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sint Odiliënberg

Sint Odiliënberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosserveldweg 36, 6077GB Sint Odiliënberg
Bosserveldweg 36
1970 · 147 m²
€ 378.539
Straatbeeld van Kapittellaan 24, 6077BL Sint Odiliënberg
Kapittellaan 24
1967 · 130 m²
€ 331.116
Straatbeeld van Schaapsweg 9, 6077CD Sint Odiliënberg
Schaapsweg 9
1972 · 128 m²
€ 305.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem-Alexanderlaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.138 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Odiliënberg willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Willem-Alexanderlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem-Alexanderlaan 6 in Sint Odiliënberg.

Wat is Willem-Alexanderlaan 6 in Sint Odiliënberg waard?
Willem-Alexanderlaan 6 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.138 (bandbreedte € 287.001 – € 365.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Odiliënberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderlaan 6 in Sint Odiliënberg?
De verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderlaan 6 in Sint Odiliënberg is in oktober 2026 € 319.340 (bandbreedte € 303.373 – € 335.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem-Alexanderlaan 6 in Sint Odiliënberg?
Voor Willem-Alexanderlaan 6 adviseren wij een bod van € 333.081 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem-Alexanderlaan 6 in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Willem-Alexanderlaan 6 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.595 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem-Alexanderlaan 6 in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem-Alexanderlaan 6 in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 26.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem-Alexanderlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Odiliënberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Willem-Alexanderlaan 6 ligt rond € 326.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem-Alexanderlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Willem-Alexanderlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Odiliënberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.