Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergerhof 11

6077BZ Sint Odiliënberg

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.418
+8,9%
[ € 168.448 – € 214.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.902[ € 177.557 – € 196.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.043[ € 186.080 – € 205.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergerhof 11 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 191.418 (€ 2.486 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.360Sinds september +0,7%
+€ 15.70112 maanden +8,9%
+€ 8.89412 mnd vs. NL +5,1%
Bergerhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.418 voor Bergerhof 11 in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergerhof 11 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.043. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 191.418.

Verwachte verkoopprijs Bergerhof 11
€ 196.043[ € 186.080 – € 205.667 ]
Verkoper houdt over€ 192.637−€ 3.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.114+€ 6.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergerhof 11 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.427 per m².

Verwachte vraagprijs Bergerhof 11
Onder gem. in buurt Sint OdiliënbergBoven gem.
€ 186.902[ € 177.557 – € 196.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.427[ € 2.306 – € 2.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Odiliënberg
€ 489.000[ € 315.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergerhof 11 adviseren wij in een bod van € 196.043, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 186.902 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.418+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.043+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.845+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergerhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 186.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergerhof 11 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.024 per maand bij een woningwaarde van € 191.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 391.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 936
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 336.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergerhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.418
Verwachte verkoopprijs€ 196.043
Verwachte vraagprijs€ 186.902
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtSint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sint Odiliënberg

Sint Odiliënberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornlaan 6, 6077CP Sint Odiliënberg
Esdoornlaan 6
1988 · 109 m²
€ 301.907
Straatbeeld van Gemetstraat 15, 6077GS Sint Odiliënberg
Gemetstraat 15
1972 · 113 m²
€ 326.432
Straatbeeld van Bunderstraat 14, 6077GP Sint Odiliënberg
Bunderstraat 14
1974 · 122 m²
€ 336.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.418 is Bergerhof 11 een van de meer betaalbare woningen in Sint Odiliënberg. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bergerhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergerhof 11 in Sint Odiliënberg.

Wat is Bergerhof 11 in Sint Odiliënberg waard?
Bergerhof 11 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.418 (bandbreedte € 168.448 – € 214.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Odiliënberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergerhof 11 in Sint Odiliënberg?
De verwachte vraagprijs van Bergerhof 11 in Sint Odiliënberg is in oktober 2026 € 186.902 (bandbreedte € 177.557 – € 196.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergerhof 11 in Sint Odiliënberg?
Voor Bergerhof 11 adviseren wij een bod van € 196.043 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergerhof 11 in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Bergerhof 11 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 936 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergerhof 11 in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergerhof 11 in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 15.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergerhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Odiliënberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Bergerhof 11 ligt rond € 191.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergerhof 11?
Huishoudens in de buurt van Bergerhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Odiliënberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.