Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergerhof 18

6077BZ Sint Odiliënberg

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.563
+8,9%
[ € 157.135 – € 199.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.406[ € 165.686 – € 183.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 182.819[ € 173.639 – € 191.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergerhof 18 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 178.563 (€ 2.551 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.269Sinds september +0,7%
+€ 14.64712 maanden +8,9%
+€ 8.29712 mnd vs. NL +5,1%
Bergerhof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.563 voor Bergerhof 18 in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergerhof 18 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.819. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 178.563.

Verwachte verkoopprijs Bergerhof 18
€ 182.819[ € 173.639 – € 191.916 ]
Verkoper houdt over€ 179.558−€ 3.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.625+€ 5.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 182.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergerhof 18 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.492 per m².

Verwachte vraagprijs Bergerhof 18
Onder gem. in buurt Sint OdiliënbergBoven gem.
€ 174.406[ € 165.686 – € 183.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.492[ € 2.367 – € 2.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Odiliënberg
€ 489.000[ € 315.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergerhof 18 adviseren wij in een bod van € 182.819, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 174.406 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.563+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.819+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 191.960+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergerhof 18 zal in bij een vraagprijs van € 174.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergerhof 18 in Sint Odiliënberg bedragen € 958 per maand bij een woningwaarde van € 178.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 873
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 958
Totaal betaald over 30 jaar€ 314.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergerhof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.563
Verwachte verkoopprijs€ 182.819
Verwachte vraagprijs€ 174.406
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtSint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sint Odiliënberg

Sint Odiliënberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornlaan 6, 6077CP Sint Odiliënberg
Esdoornlaan 6
1988 · 109 m²
€ 301.907
Straatbeeld van Gemetstraat 15, 6077GS Sint Odiliënberg
Gemetstraat 15
1972 · 113 m²
€ 326.432
Straatbeeld van Bunderstraat 14, 6077GP Sint Odiliënberg
Bunderstraat 14
1974 · 122 m²
€ 336.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.563 is Bergerhof 18 een van de meer betaalbare woningen in Sint Odiliënberg. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bergerhof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergerhof 18 in Sint Odiliënberg.

Wat is Bergerhof 18 in Sint Odiliënberg waard?
Bergerhof 18 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.563 (bandbreedte € 157.135 – € 199.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Odiliënberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergerhof 18 in Sint Odiliënberg?
De verwachte vraagprijs van Bergerhof 18 in Sint Odiliënberg is in oktober 2026 € 174.406 (bandbreedte € 165.686 – € 183.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergerhof 18 in Sint Odiliënberg?
Voor Bergerhof 18 adviseren wij een bod van € 182.819 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergerhof 18 in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Bergerhof 18 in Sint Odiliënberg bedragen € 958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 873 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergerhof 18 in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergerhof 18 in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 14.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergerhof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Odiliënberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Bergerhof 18 ligt rond € 178.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergerhof 18?
Huishoudens in de buurt van Bergerhof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Odiliënberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.