Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergerhof 6

6077BZ Sint Odiliënberg

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.537
+8,9%
[ € 157.993 – € 201.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.340[ € 166.573 – € 184.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.835[ € 174.569 – € 192.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergerhof 6 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.537 (€ 2.565 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.276Sinds september +0,7%
+€ 14.72612 maanden +8,9%
+€ 8.34112 mnd vs. NL +5,1%
Bergerhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.537 voor Bergerhof 6 in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergerhof 6 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.835. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 179.537.

Verwachte verkoopprijs Bergerhof 6
€ 183.835[ € 174.569 – € 192.944 ]
Verkoper houdt over€ 180.563−€ 3.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 189.662+€ 5.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 180.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergerhof 6 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.505 per m².

Verwachte vraagprijs Bergerhof 6
Onder gem. in buurt Sint OdiliënbergBoven gem.
€ 175.340[ € 166.573 – € 184.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.505[ € 2.380 – € 2.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Odiliënberg
€ 489.000[ € 315.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergerhof 6 adviseren wij in een bod van € 183.835, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 175.340 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.537+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.835+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 193.027+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergerhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 175.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergerhof 6 in Sint Odiliënberg bedragen € 964 per maand bij een woningwaarde van € 179.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 878
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 964
Totaal betaald over 30 jaar€ 316.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergerhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.537
Verwachte verkoopprijs€ 183.835
Verwachte vraagprijs€ 175.340
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtSint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sint Odiliënberg

Sint Odiliënberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornlaan 6, 6077CP Sint Odiliënberg
Esdoornlaan 6
1988 · 109 m²
€ 301.907
Straatbeeld van Gemetstraat 15, 6077GS Sint Odiliënberg
Gemetstraat 15
1972 · 113 m²
€ 326.432
Straatbeeld van Bunderstraat 14, 6077GP Sint Odiliënberg
Bunderstraat 14
1974 · 122 m²
€ 336.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.537 is Bergerhof 6 een van de meer betaalbare woningen in Sint Odiliënberg. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bergerhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergerhof 6 in Sint Odiliënberg.

Wat is Bergerhof 6 in Sint Odiliënberg waard?
Bergerhof 6 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.537 (bandbreedte € 157.993 – € 201.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Odiliënberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergerhof 6 in Sint Odiliënberg?
De verwachte vraagprijs van Bergerhof 6 in Sint Odiliënberg is in oktober 2026 € 175.340 (bandbreedte € 166.573 – € 184.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergerhof 6 in Sint Odiliënberg?
Voor Bergerhof 6 adviseren wij een bod van € 183.835 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergerhof 6 in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Bergerhof 6 in Sint Odiliënberg bedragen € 964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 878 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergerhof 6 in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergerhof 6 in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 14.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergerhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Odiliënberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Bergerhof 6 ligt rond € 179.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergerhof 6?
Huishoudens in de buurt van Bergerhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Odiliënberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.