Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 39

6077CA Sint Odiliënberg

70 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 154.670
+8,9%
[ € 136.110 – € 173.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 150.940[ € 143.393 – € 158.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 158.492[ € 150.419 – € 166.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 39 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 154.670 (€ 2.210 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.099Sinds september +0,7%
+€ 12.68712 maanden +8,9%
+€ 7.18612 mnd vs. NL +5,1%
Oranjelaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 154.670 voor Oranjelaan 39 in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 39 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 158.492. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 154.670.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 39
€ 158.492[ € 150.419 – € 166.253 ]
Verkoper houdt over€ 155.499−€ 2.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 163.812+€ 5.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 158.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 155.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 39 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 150.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.156 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 39
Onder gem. in buurt Sint OdiliënbergBoven gem.
€ 150.940[ € 143.393 – € 158.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.156[ € 2.048 – € 2.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Odiliënberg
€ 489.000[ € 315.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 39 adviseren wij in een bod van € 158.492, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 150.940 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 154.670+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 158.492+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 166.417+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 150.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 39 in Sint Odiliënberg bedragen € 839 per maand bij een woningwaarde van € 154.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 756
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 839
Totaal betaald over 30 jaar€ 272.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 154.670
Verwachte verkoopprijs€ 158.492
Verwachte vraagprijs€ 150.940
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtSint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sint Odiliënberg

Sint Odiliënberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosserveldweg 36, 6077GB Sint Odiliënberg
Bosserveldweg 36
1970 · 147 m²
€ 378.539
Straatbeeld van Bunderstraat 14, 6077GP Sint Odiliënberg
Bunderstraat 14
1974 · 122 m²
€ 336.322
Straatbeeld van Esdoornlaan 6, 6077CP Sint Odiliënberg
Esdoornlaan 6
1988 · 109 m²
€ 301.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 154.670 is Oranjelaan 39 een van de meer betaalbare woningen in Sint Odiliënberg. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 39 in Sint Odiliënberg.

Wat is Oranjelaan 39 in Sint Odiliënberg waard?
Oranjelaan 39 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 154.670 (bandbreedte € 136.110 – € 173.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Odiliënberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 39 in Sint Odiliënberg?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 39 in Sint Odiliënberg is in oktober 2026 € 150.940 (bandbreedte € 143.393 – € 158.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 39 in Sint Odiliënberg?
Voor Oranjelaan 39 adviseren wij een bod van € 158.492 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 39 in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 39 in Sint Odiliënberg bedragen € 839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 154.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 756 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 39 in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 39 in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 12.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Odiliënberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 39 ligt rond € 154.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 39?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Odiliënberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.