Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Friso-laan 25

6077CB Sint Odiliënberg

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.066
+8,9%
[ € 329.178 – € 418.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.166[ € 347.858 – € 384.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.136[ € 362.816 – € 401.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Friso-laan 25 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.066 (€ 2.855 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.658Sinds september +0,7%
+€ 30.68312 maanden +8,9%
+€ 17.38012 mnd vs. NL +5,1%
Johan Friso-laan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.066 voor Johan Friso-laan 25 in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Friso-laan 25 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.136. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.066.

Verwachte verkoopprijs Johan Friso-laan 25
€ 382.136[ € 362.816 – € 401.006 ]
Verkoper houdt over€ 376.683−€ 5.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.929+€ 9.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Friso-laan 25 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.795 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Friso-laan 25
Onder gem. in buurt Sint OdiliënbergBoven gem.
€ 366.166[ € 347.858 – € 384.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.795[ € 2.655 – € 2.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Odiliënberg
€ 489.000[ € 315.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Friso-laan 25 adviseren wij in een bod van € 382.136, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.166 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.066+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.136+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.243+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Friso-laan 25 zal in bij een vraagprijs van € 366.166 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Friso-laan 25 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.946 per maand bij een woningwaarde van € 374.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Friso-laan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.066
Verwachte verkoopprijs€ 382.136
Verwachte vraagprijs€ 366.166
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtSint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sint Odiliënberg

Sint Odiliënberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapsweg 9, 6077CD Sint Odiliënberg
Schaapsweg 9
1972 · 128 m²
€ 305.330
Straatbeeld van Kapittellaan 24, 6077BL Sint Odiliënberg
Kapittellaan 24
1967 · 130 m²
€ 331.116
Straatbeeld van Bunderstraat 14, 6077GP Sint Odiliënberg
Bunderstraat 14
1974 · 122 m²
€ 336.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.066 zit Johan Friso-laan 25 in het middensegment van Sint Odiliënberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johan Friso-laan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Friso-laan 25 in Sint Odiliënberg.

Wat is Johan Friso-laan 25 in Sint Odiliënberg waard?
Johan Friso-laan 25 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.066 (bandbreedte € 329.178 – € 418.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Odiliënberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Friso-laan 25 in Sint Odiliënberg?
De verwachte vraagprijs van Johan Friso-laan 25 in Sint Odiliënberg is in oktober 2026 € 366.166 (bandbreedte € 347.858 – € 384.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Friso-laan 25 in Sint Odiliënberg?
Voor Johan Friso-laan 25 adviseren wij een bod van € 382.136 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Friso-laan 25 in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Friso-laan 25 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Friso-laan 25 in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Friso-laan 25 in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 30.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Friso-laan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Odiliënberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Johan Friso-laan 25 ligt rond € 374.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Friso-laan 25?
Huishoudens in de buurt van Johan Friso-laan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Odiliënberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.