Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Friso-laan 7

6077CB Sint Odiliënberg

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 1.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.339
+8,9%
[ € 227.338 – € 289.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.954[ € 240.306 – € 265.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.838[ € 250.639 – € 277.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Friso-laan 7 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.339 (€ 1.972 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.836Sinds september +0,7%
+€ 21.19012 maanden +8,9%
+€ 12.00312 mnd vs. NL +5,1%
Johan Friso-laan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.339 voor Johan Friso-laan 7 in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Friso-laan 7 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.838. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 258.339.

Verwachte verkoopprijs Johan Friso-laan 7
€ 263.838[ € 250.639 – € 277.023 ]
Verkoper houdt over€ 259.686−€ 4.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.265+€ 7.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Friso-laan 7 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.931 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Friso-laan 7
Onder gem. in buurt Sint OdiliënbergBoven gem.
€ 252.954[ € 240.306 – € 265.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.931[ € 1.834 – € 2.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Odiliënberg
€ 489.000[ € 315.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Friso-laan 7 adviseren wij in een bod van € 263.838, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 252.954 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.339+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.838+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.030+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Friso-laan 7 zal in bij een vraagprijs van € 252.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Friso-laan 7 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.370 per maand bij een woningwaarde van € 258.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.263
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Friso-laan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.339
Verwachte verkoopprijs€ 263.838
Verwachte vraagprijs€ 252.954
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtSint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sint Odiliënberg

Sint Odiliënberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaapsweg 9, 6077CD Sint Odiliënberg
Schaapsweg 9
1972 · 128 m²
€ 305.330
Straatbeeld van Kapittellaan 24, 6077BL Sint Odiliënberg
Kapittellaan 24
1967 · 130 m²
€ 331.116
Straatbeeld van Bunderstraat 14, 6077GP Sint Odiliënberg
Bunderstraat 14
1974 · 122 m²
€ 336.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.339 is Johan Friso-laan 7 een van de meer betaalbare woningen in Sint Odiliënberg. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Johan Friso-laan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Friso-laan 7 in Sint Odiliënberg.

Wat is Johan Friso-laan 7 in Sint Odiliënberg waard?
Johan Friso-laan 7 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.339 (bandbreedte € 227.338 – € 289.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Odiliënberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Friso-laan 7 in Sint Odiliënberg?
De verwachte vraagprijs van Johan Friso-laan 7 in Sint Odiliënberg is in oktober 2026 € 252.954 (bandbreedte € 240.306 – € 265.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Friso-laan 7 in Sint Odiliënberg?
Voor Johan Friso-laan 7 adviseren wij een bod van € 263.838 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Friso-laan 7 in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Friso-laan 7 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.263 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Friso-laan 7 in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Friso-laan 7 in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 21.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Friso-laan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Odiliënberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Johan Friso-laan 7 ligt rond € 258.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Friso-laan 7?
Huishoudens in de buurt van Johan Friso-laan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Odiliënberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.