Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaapsweg 13

6077CD Sint Odiliënberg

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.245
+8,9%
[ € 288.856 – € 367.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.262[ € 305.199 – € 337.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.380[ € 318.323 – € 351.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaapsweg 13 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.245 (€ 2.782 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.333Sinds september +0,7%
+€ 26.92412 maanden +8,9%
+€ 15.25012 mnd vs. NL +5,1%
Schaapsweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.245 voor Schaapsweg 13 in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaapsweg 13 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.380. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.245.

Verwachte verkoopprijs Schaapsweg 13
€ 335.380[ € 318.323 – € 351.830 ]
Verkoper houdt over€ 330.441−€ 4.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.238+€ 8.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaapsweg 13 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.262. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.723 per m².

Verwachte vraagprijs Schaapsweg 13
Onder gem. in buurt Sint OdiliënbergBoven gem.
€ 321.262[ € 305.199 – € 337.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.723[ € 2.586 – € 2.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Odiliënberg
€ 489.000[ € 315.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaapsweg 13 adviseren wij in een bod van € 335.380, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 321.262 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.245+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.380+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.149+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaapsweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 321.262 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaapsweg 13 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 328.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.605
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaapsweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.245
Verwachte verkoopprijs€ 335.380
Verwachte vraagprijs€ 321.262
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtSint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sint Odiliënberg

Sint Odiliënberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemetstraat 15, 6077GS Sint Odiliënberg
Gemetstraat 15
1972 · 113 m²
€ 326.432
Straatbeeld van Bunderstraat 14, 6077GP Sint Odiliënberg
Bunderstraat 14
1974 · 122 m²
€ 336.322
Straatbeeld van Wilhelminastraat 6, 6077BV Sint Odiliënberg
Wilhelminastraat 6
1965 · 115 m²
€ 321.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaapsweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.245 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Odiliënberg willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schaapsweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaapsweg 13 in Sint Odiliënberg.

Wat is Schaapsweg 13 in Sint Odiliënberg waard?
Schaapsweg 13 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.245 (bandbreedte € 288.856 – € 367.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Odiliënberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaapsweg 13 in Sint Odiliënberg?
De verwachte vraagprijs van Schaapsweg 13 in Sint Odiliënberg is in oktober 2026 € 321.262 (bandbreedte € 305.199 – € 337.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaapsweg 13 in Sint Odiliënberg?
Voor Schaapsweg 13 adviseren wij een bod van € 335.380 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaapsweg 13 in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Schaapsweg 13 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.605 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaapsweg 13 in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaapsweg 13 in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 26.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaapsweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Odiliënberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Schaapsweg 13 ligt rond € 328.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaapsweg 13?
Huishoudens in de buurt van Schaapsweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Odiliënberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.