Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 5

6077CH Sint Odiliënberg

Te koop
133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.155
+8,9%
[ € 335.416 – € 426.894 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.177[ € 371.569 – € 410.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 5 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.155 (€ 2.866 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.709Sinds september +0,7%
+€ 31.26412 maanden +8,9%
+€ 17.70912 mnd vs. NL +5,1%
Beukenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.155 voor Beukenlaan 5 in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 5 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.177. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 381.155.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 5
€ 389.177[ € 371.569 – € 410.681 ]
Verkoper houdt over€ 383.646−€ 5.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.111+€ 9.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.646

Wat is de vraagprijs?

Beukenlaan 5 in Sint Odiliënberg staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.820 per m².

Vraagprijs Beukenlaan 5
Onder gem. in buurt Sint OdiliënbergBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.820[ € 2.679 – € 2.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Odiliënberg
€ 489.000[ € 315.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 389.177, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.155+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.177+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.636+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 5 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 381.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.155
Verwachte verkoopprijs€ 389.177
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtSint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sint Odiliënberg

Sint Odiliënberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornlaan 6, 6077CP Sint Odiliënberg
Esdoornlaan 6
1988 · 109 m²
€ 301.907
Straatbeeld van Bunderstraat 14, 6077GP Sint Odiliënberg
Bunderstraat 14
1974 · 122 m²
€ 336.322
Straatbeeld van Leropperweg 10, 6077NX Sint Odiliënberg
Leropperweg 10
2006 · 224 m²
€ 549.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.155 zit Beukenlaan 5 in het middensegment van Sint Odiliënberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 5 in Sint Odiliënberg.

Wat is Beukenlaan 5 in Sint Odiliënberg waard?
Beukenlaan 5 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.155 (bandbreedte € 335.416 – € 426.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Odiliënberg.
Wat is de vraagprijs van Beukenlaan 5 in Sint Odiliënberg?
Beukenlaan 5 in Sint Odiliënberg staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 5 in Sint Odiliënberg?
Voor Beukenlaan 5 adviseren wij een bod van € 389.177 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 5 in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 5 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 5 in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 5 in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 31.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Odiliënberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 5 ligt rond € 381.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Odiliënberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.