Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 7a

6077CH Sint Odiliënberg

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.492
+8,9%
[ € 326.913 – € 416.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.562[ € 345.384 – € 381.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.595[ € 360.581 – € 398.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 7a in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.492 (€ 2.793 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.640Sinds september +0,7%
+€ 30.47112 maanden +8,9%
+€ 17.25912 mnd vs. NL +5,1%
Beukenlaan 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.492 voor Beukenlaan 7a in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 7a in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.595. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.492.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 7a
€ 379.595[ € 360.581 – € 398.537 ]
Verkoper houdt over€ 374.169−€ 5.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.337+€ 9.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 7a in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.734 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 7a
Onder gem. in buurt Sint OdiliënbergBoven gem.
€ 363.562[ € 345.384 – € 381.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.734[ € 2.597 – € 2.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Odiliënberg
€ 489.000[ € 315.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 7a adviseren wij in een bod van € 379.595, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 363.562 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.492+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.595+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.575+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 7a zal in bij een vraagprijs van € 363.562 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 7a in Sint Odiliënberg bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 371.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.492
Verwachte verkoopprijs€ 379.595
Verwachte vraagprijs€ 363.562
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtSint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sint Odiliënberg

Sint Odiliënberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornlaan 6, 6077CP Sint Odiliënberg
Esdoornlaan 6
1988 · 109 m²
€ 301.907
Straatbeeld van Bunderstraat 14, 6077GP Sint Odiliënberg
Bunderstraat 14
1974 · 122 m²
€ 336.322
Straatbeeld van Leropperweg 10, 6077NX Sint Odiliënberg
Leropperweg 10
2006 · 224 m²
€ 549.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.492 zit Beukenlaan 7a in het middensegment van Sint Odiliënberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 7a in Sint Odiliënberg.

Wat is Beukenlaan 7a in Sint Odiliënberg waard?
Beukenlaan 7a in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.492 (bandbreedte € 326.913 – € 416.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Odiliënberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 7a in Sint Odiliënberg?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 7a in Sint Odiliënberg is in oktober 2026 € 363.562 (bandbreedte € 345.384 – € 381.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 7a in Sint Odiliënberg?
Voor Beukenlaan 7a adviseren wij een bod van € 379.595 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 7a in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 7a in Sint Odiliënberg bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 7a in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 7a in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 30.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Odiliënberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 7a ligt rond € 371.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 7a?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Odiliënberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.