Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 10

6077CJ Sint Odiliënberg

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.992
+8,9%
[ € 276.313 – € 351.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.323[ € 291.957 – € 322.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.806[ € 304.511 – € 336.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 10 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.992 (€ 3.048 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.231Sinds september +0,7%
+€ 25.75512 maanden +8,9%
+€ 14.58812 mnd vs. NL +5,1%
Wilgenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.992 voor Wilgenlaan 10 in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 10 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.806. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 313.992.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 10
€ 320.806[ € 304.511 – € 336.565 ]
Verkoper houdt over€ 316.027−€ 4.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.372+€ 8.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 10 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.984 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 10
Onder gem. in buurt Sint OdiliënbergBoven gem.
€ 307.323[ € 291.957 – € 322.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.984[ € 2.835 – € 3.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Odiliënberg
€ 489.000[ € 315.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 320.806, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 307.323 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.992+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.806+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.846+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 307.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 10 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 313.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.535
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.992
Verwachte verkoopprijs€ 320.806
Verwachte vraagprijs€ 307.323
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtSint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sint Odiliënberg

Sint Odiliënberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornlaan 6, 6077CP Sint Odiliënberg
Esdoornlaan 6
1988 · 109 m²
€ 301.907
Straatbeeld van Gemetstraat 15, 6077GS Sint Odiliënberg
Gemetstraat 15
1972 · 113 m²
€ 326.432
Straatbeeld van Bunderstraat 14, 6077GP Sint Odiliënberg
Bunderstraat 14
1974 · 122 m²
€ 336.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenlaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.992 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Odiliënberg willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 10 in Sint Odiliënberg.

Wat is Wilgenlaan 10 in Sint Odiliënberg waard?
Wilgenlaan 10 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.992 (bandbreedte € 276.313 – € 351.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Odiliënberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 10 in Sint Odiliënberg?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 10 in Sint Odiliënberg is in oktober 2026 € 307.323 (bandbreedte € 291.957 – € 322.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 10 in Sint Odiliënberg?
Voor Wilgenlaan 10 adviseren wij een bod van € 320.806 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 10 in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 10 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.535 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 10 in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 10 in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 25.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Odiliënberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 10 ligt rond € 313.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Odiliënberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.