Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 5

6077CJ Sint Odiliënberg

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.912
+8,9%
[ € 230.483 – € 293.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.415[ € 243.594 – € 269.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.527[ € 254.069 – € 280.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 5 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.912 (€ 3.194 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.861Sinds september +0,7%
+€ 21.48312 maanden +8,9%
+€ 12.16812 mnd vs. NL +5,1%
Wilgenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.912 voor Wilgenlaan 5 in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 5 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.527. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 261.912.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 5
€ 267.527[ € 254.069 – € 280.813 ]
Verkoper houdt over€ 263.334−€ 4.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.028+€ 7.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 5 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.127 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 5
Onder gem. in buurt Sint OdiliënbergBoven gem.
€ 256.415[ € 243.594 – € 269.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.127[ € 2.971 – € 3.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Odiliënberg
€ 489.000[ € 315.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 267.527, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 256.415 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.912+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.527+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.903+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 256.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 5 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.377 per maand bij een woningwaarde van € 261.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.281
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.912
Verwachte verkoopprijs€ 267.527
Verwachte vraagprijs€ 256.415
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtSint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sint Odiliënberg

Sint Odiliënberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornlaan 6, 6077CP Sint Odiliënberg
Esdoornlaan 6
1988 · 109 m²
€ 301.907
Straatbeeld van Gemetstraat 15, 6077GS Sint Odiliënberg
Gemetstraat 15
1972 · 113 m²
€ 326.432
Straatbeeld van Bunderstraat 14, 6077GP Sint Odiliënberg
Bunderstraat 14
1974 · 122 m²
€ 336.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.912 is Wilgenlaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Sint Odiliënberg. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 5 in Sint Odiliënberg.

Wat is Wilgenlaan 5 in Sint Odiliënberg waard?
Wilgenlaan 5 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.912 (bandbreedte € 230.483 – € 293.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Odiliënberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 5 in Sint Odiliënberg?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 5 in Sint Odiliënberg is in oktober 2026 € 256.415 (bandbreedte € 243.594 – € 269.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 5 in Sint Odiliënberg?
Voor Wilgenlaan 5 adviseren wij een bod van € 267.527 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 5 in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 5 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.281 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 5 in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 5 in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 21.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Odiliënberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 5 ligt rond € 261.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Odiliënberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.