Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornlaan 11

6077CK Sint Odiliënberg

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.139
+8,9%
[ € 285.242 – € 363.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.103[ € 301.248 – € 332.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.331[ € 314.503 – € 347.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 11 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.139 (€ 2.701 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.304Sinds september +0,7%
+€ 26.58712 maanden +8,9%
+€ 15.05912 mnd vs. NL +5,1%
Meidoornlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.139 voor Meidoornlaan 11 in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 11 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.331. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.139.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 11
€ 331.331[ € 314.503 – € 347.608 ]
Verkoper houdt over€ 326.436−€ 4.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.108+€ 8.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornlaan 11 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.103. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.643 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornlaan 11
Onder gem. in buurt Sint OdiliënbergBoven gem.
€ 317.103[ € 301.248 – € 332.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.643[ € 2.510 – € 2.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Odiliënberg
€ 489.000[ € 315.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 11 adviseren wij in een bod van € 331.331, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 317.103 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.139+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.331+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.898+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 317.103 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 11 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 324.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.139
Verwachte verkoopprijs€ 331.331
Verwachte vraagprijs€ 317.103
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtSint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sint Odiliënberg

Sint Odiliënberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornlaan 6, 6077CP Sint Odiliënberg
Esdoornlaan 6
1988 · 109 m²
€ 301.907
Straatbeeld van Bunderstraat 14, 6077GP Sint Odiliënberg
Bunderstraat 14
1974 · 122 m²
€ 336.322
Straatbeeld van Gemetstraat 15, 6077GS Sint Odiliënberg
Gemetstraat 15
1972 · 113 m²
€ 326.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornlaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.139 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Odiliënberg willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 11 in Sint Odiliënberg.

Wat is Meidoornlaan 11 in Sint Odiliënberg waard?
Meidoornlaan 11 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.139 (bandbreedte € 285.242 – € 363.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Odiliënberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 11 in Sint Odiliënberg?
De verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 11 in Sint Odiliënberg is in oktober 2026 € 317.103 (bandbreedte € 301.248 – € 332.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 11 in Sint Odiliënberg?
Voor Meidoornlaan 11 adviseren wij een bod van € 331.331 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 11 in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 11 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 11 in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 11 in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 26.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Odiliënberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 11 ligt rond € 324.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Odiliënberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.