Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 8

6077CL Sint Odiliënberg

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.826
+8,9%
[ € 438.087 – € 557.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.364[ € 463.946 – € 512.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.472[ € 482.040 – € 532.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 8 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.826 (€ 2.829 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.538Sinds september +0,7%
+€ 40.83412 maanden +8,9%
+€ 23.13012 mnd vs. NL +5,1%
Acacialaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.826 voor Acacialaan 8 in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 8 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.472. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.826.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 8
€ 507.472[ € 482.040 – € 532.780 ]
Verkoper houdt over€ 500.640−€ 6.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.771+€ 12.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 8 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.775 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 8
Onder gem. in buurt Sint OdiliënbergBoven gem.
€ 488.364[ € 463.946 – € 512.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.775[ € 2.636 – € 2.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Odiliënberg
€ 489.000[ € 315.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 8 adviseren wij in een bod van € 507.472, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 488.364 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.826+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.472+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.846+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 488.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 8 in Sint Odiliënberg bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 497.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.434
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.826
Verwachte verkoopprijs€ 507.472
Verwachte vraagprijs€ 488.364
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtSint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sint Odiliënberg

Sint Odiliënberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosserveldweg 36, 6077GB Sint Odiliënberg
Bosserveldweg 36
1970 · 147 m²
€ 378.539
Straatbeeld van Schaapsweg 9, 6077CD Sint Odiliënberg
Schaapsweg 9
1972 · 128 m²
€ 305.330
Straatbeeld van Kapittellaan 24, 6077BL Sint Odiliënberg
Kapittellaan 24
1967 · 130 m²
€ 331.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acacialaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 497.826 duidelijk in het hogere segment van Sint Odiliënberg. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 8 in Sint Odiliënberg.

Wat is Acacialaan 8 in Sint Odiliënberg waard?
Acacialaan 8 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.826 (bandbreedte € 438.087 – € 557.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Odiliënberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 8 in Sint Odiliënberg?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 8 in Sint Odiliënberg is in oktober 2026 € 488.364 (bandbreedte € 463.946 – € 512.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 8 in Sint Odiliënberg?
Voor Acacialaan 8 adviseren wij een bod van € 507.472 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 8 in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 8 in Sint Odiliënberg bedragen € 2.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.434 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 8 in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 8 in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 40.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Odiliënberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 8 ligt rond € 497.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 8?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Odiliënberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.