Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 21

6077CN Sint Odiliënberg

Te koop
291 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.171
+8,0%
[ € 620.550 – € 789.792 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.592[ € 680.058 – € 751.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 21 in Sint Odiliënberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 705.171 (€ 2.423 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.011Sinds mei +0,7%
+€ 52.06612 maanden +8,0%
+€ 24.37012 mnd vs. NL +3,7%
Lindenlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.171 voor Lindenlaan 21 in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 21 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.592. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 705.171.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 21
€ 715.592[ € 680.058 – € 751.643 ]
Verkoper houdt over€ 706.470−€ 9.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.054+€ 16.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.470

Wat is de vraagprijs?

Lindenlaan 21 in Sint Odiliënberg staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.388 per m².

Vraagprijs Lindenlaan 21
Onder gem. in buurt Sint OdiliënbergBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.388[ € 2.269 – € 2.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Odiliënberg
€ 470.000[ € 275.000 – € 704.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 21 adviseren wij in een bod van € 715.592, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.171+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.592+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.372+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 21 in Sint Odiliënberg bedragen € 3.533 per maand bij een woningwaarde van € 705.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 353.000€ 1.058.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.448
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.241.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.171
Verwachte verkoopprijs€ 715.592
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtSint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (25%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sint Odiliënberg

Sint Odiliënberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosserveldweg 36, 6077GB Sint Odiliënberg
Bosserveldweg 36
1970 · 147 m²
€ 373.868
Straatbeeld van Aerwinkelsweg 12, 6077NC Sint Odiliënberg
Aerwinkelsweg 12
1978 · 295 m²
€ 477.306
Straatbeeld van Paarloweg 15b, 6077NR Sint Odiliënberg
Paarloweg 15b
1980 · 326 m²
€ 537.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenlaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.171 duidelijk in het hogere segment van Sint Odiliënberg. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 21 in Sint Odiliënberg.

Wat is Lindenlaan 21 in Sint Odiliënberg waard?
Lindenlaan 21 in Sint Odiliënberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.171 (bandbreedte € 620.550 – € 789.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Odiliënberg.
Wat is de vraagprijs van Lindenlaan 21 in Sint Odiliënberg?
Lindenlaan 21 in Sint Odiliënberg staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 21 in Sint Odiliënberg?
Voor Lindenlaan 21 adviseren wij een bod van € 715.592 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 21 in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 21 in Sint Odiliënberg bedragen € 3.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.448 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 21 in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 21 in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 52.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Odiliënberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 21 ligt rond € 705.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Odiliënberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.