Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornlaan 32

6077CP Sint Odiliënberg

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.179
+8,9%
[ € 310.798 – € 395.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.661[ € 328.378 – € 362.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.861[ € 342.827 – € 378.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 32 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.179 (€ 2.324 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.510Sinds september +0,7%
+€ 28.96912 maanden +8,9%
+€ 16.40912 mnd vs. NL +5,1%
Esdoornlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.179 voor Esdoornlaan 32 in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 32 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.861. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.179.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 32
€ 360.861[ € 342.827 – € 378.914 ]
Verkoper houdt over€ 355.642−€ 5.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.228+€ 9.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 32 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.274 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 32
Onder gem. in buurt Sint OdiliënbergBoven gem.
€ 345.661[ € 328.378 – € 362.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.274[ € 2.160 – € 2.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Odiliënberg
€ 489.000[ € 315.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 32 adviseren wij in een bod van € 360.861, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 345.661 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.179+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.861+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.904+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 345.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 32 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 353.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.179
Verwachte verkoopprijs€ 360.861
Verwachte vraagprijs€ 345.661
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtSint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sint Odiliënberg

Sint Odiliënberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosserveldweg 36, 6077GB Sint Odiliënberg
Bosserveldweg 36
1970 · 147 m²
€ 378.539
Straatbeeld van Schaapsweg 9, 6077CD Sint Odiliënberg
Schaapsweg 9
1972 · 128 m²
€ 305.330
Straatbeeld van Kapittellaan 24, 6077BL Sint Odiliënberg
Kapittellaan 24
1967 · 130 m²
€ 331.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornlaan 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.179 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Odiliënberg willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 32 in Sint Odiliënberg.

Wat is Esdoornlaan 32 in Sint Odiliënberg waard?
Esdoornlaan 32 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.179 (bandbreedte € 310.798 – € 395.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Odiliënberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 32 in Sint Odiliënberg?
De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 32 in Sint Odiliënberg is in oktober 2026 € 345.661 (bandbreedte € 328.378 – € 362.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 32 in Sint Odiliënberg?
Voor Esdoornlaan 32 adviseren wij een bod van € 360.861 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 32 in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 32 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 32 in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 32 in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 28.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Odiliënberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 32 ligt rond € 353.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Odiliënberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.