Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 6

6077CS Sint Odiliënberg

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.848
+8,0%
[ € 247.146 – € 314.550 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 274.749[ € 261.012 – € 288.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.893[ € 272.497 – € 301.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 6 in Sint Odiliënberg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 280.848 (€ 2.600 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.996Sinds mei +0,7%
+€ 20.73612 maanden +8,0%
+€ 9.70612 mnd vs. NL +3,7%
Eikenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.848 voor Eikenlaan 6 in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 6 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.893. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 280.848.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 6
€ 286.893[ € 272.497 – € 301.179 ]
Verkoper houdt over€ 282.487−€ 4.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.781+€ 7.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.487

Wat is de vraagprijs?

Eikenlaan 6 in Sint Odiliënberg staat in te koop voor € 274.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.544 per m².

Vraagprijs Eikenlaan 6
Onder gem. in buurt Sint OdiliënbergBoven gem.
€ 274.749[ € 261.012 – € 288.486 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.544[ € 2.417 – € 2.671 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Odiliënberg
€ 470.000[ € 275.000 – € 704.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 286.893, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 274.749 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.848+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.893+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.238+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 274.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 6 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 280.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.848
Verwachte verkoopprijs€ 286.893
Vraagprijs€ 274.749
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtSint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (25%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Sint Odiliënberg

Sint Odiliënberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornlaan 6, 6077CP Sint Odiliënberg
Esdoornlaan 6
1988 · 109 m²
€ 298.183
Straatbeeld van Gemetstraat 15, 6077GS Sint Odiliënberg
Gemetstraat 15
1972 · 113 m²
€ 322.405
Straatbeeld van Bosserveldweg 36, 6077GB Sint Odiliënberg
Bosserveldweg 36
1970 · 147 m²
€ 373.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.848 is Eikenlaan 6 een van de meer betaalbare woningen in Sint Odiliënberg. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 6 in Sint Odiliënberg.

Wat is Eikenlaan 6 in Sint Odiliënberg waard?
Eikenlaan 6 in Sint Odiliënberg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.848 (bandbreedte € 247.146 – € 314.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Odiliënberg.
Wat is de vraagprijs van Eikenlaan 6 in Sint Odiliënberg?
Eikenlaan 6 in Sint Odiliënberg staat in juni 2026 te koop voor € 274.749. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 6 in Sint Odiliënberg?
Voor Eikenlaan 6 adviseren wij een bod van € 286.893 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 6 in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 6 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 6 in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 6 in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 20.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Odiliënberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 6 ligt rond € 280.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Odiliënberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.