Huiswaardemeter

Woningwaarde Halfersstraat 25

6077CX Sint Odiliënberg

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.455
+8,9%
[ € 546.000 – € 694.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.286[ € 580.722 – € 641.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.762[ € 598.144 – € 661.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Halfersstraat 25 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.455 (€ 3.409 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.409Sinds september +0,7%
+€ 50.89212 maanden +8,9%
+€ 28.82612 mnd vs. NL +5,1%
Halfersstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.455 voor Halfersstraat 25 in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halfersstraat 25 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.762. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 620.455.

Verwachte verkoopprijs Halfersstraat 25
€ 629.762[ € 598.144 – € 661.106 ]
Verkoper houdt over€ 621.585−€ 8.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.507+€ 14.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halfersstraat 25 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.359 per m².

Verwachte vraagprijs Halfersstraat 25
Onder gem. in buurt Sint OdiliënbergBoven gem.
€ 611.286[ € 580.722 – € 641.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.359[ € 3.191 – € 3.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Odiliënberg
€ 489.000[ € 315.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halfersstraat 25 adviseren wij in een bod van € 629.762, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 611.286 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.455+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.762+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.250+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halfersstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 611.286 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halfersstraat 25 in Sint Odiliënberg bedragen € 3.186 per maand bij een woningwaarde van € 620.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.034
OZB€ 57
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halfersstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.455
Verwachte verkoopprijs€ 629.762
Verwachte vraagprijs€ 611.286
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtSint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sint Odiliënberg

Sint Odiliënberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornlaan 6, 6077CP Sint Odiliënberg
Esdoornlaan 6
1988 · 109 m²
€ 301.907
Straatbeeld van Leropperweg 10, 6077NX Sint Odiliënberg
Leropperweg 10
2006 · 224 m²
€ 549.079
Straatbeeld van Aerwinkelsweg 12, 6077NC Sint Odiliënberg
Aerwinkelsweg 12
1978 · 295 m²
€ 483.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Halfersstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.455 duidelijk in het hogere segment van Sint Odiliënberg. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Halfersstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halfersstraat 25 in Sint Odiliënberg.

Wat is Halfersstraat 25 in Sint Odiliënberg waard?
Halfersstraat 25 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.455 (bandbreedte € 546.000 – € 694.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Odiliënberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halfersstraat 25 in Sint Odiliënberg?
De verwachte vraagprijs van Halfersstraat 25 in Sint Odiliënberg is in oktober 2026 € 611.286 (bandbreedte € 580.722 – € 641.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Halfersstraat 25 in Sint Odiliënberg?
Voor Halfersstraat 25 adviseren wij een bod van € 629.762 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halfersstraat 25 in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Halfersstraat 25 in Sint Odiliënberg bedragen € 3.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.034 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halfersstraat 25 in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halfersstraat 25 in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 50.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halfersstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Odiliënberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Halfersstraat 25 ligt rond € 620.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halfersstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Halfersstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Odiliënberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.