Huiswaardemeter

Woningwaarde Fakkelweg 27

6077GC Sint Odiliënberg

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.296
+8,9%
[ € 284.500 – € 362.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.480[ € 300.656 – € 332.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.259[ € 313.584 – € 346.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Fakkelweg 27 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.296 (€ 2.787 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.298Sinds september +0,7%
+€ 26.51812 maanden +8,9%
+€ 15.02012 mnd vs. NL +5,1%
Fakkelweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.296 voor Fakkelweg 27 in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fakkelweg 27 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.259. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 323.296.

Verwachte verkoopprijs Fakkelweg 27
€ 330.259[ € 313.584 – € 346.593 ]
Verkoper houdt over€ 325.376−€ 4.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.014+€ 8.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fakkelweg 27 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.728 per m².

Verwachte vraagprijs Fakkelweg 27
Onder gem. in buurt Sint OdiliënbergBoven gem.
€ 316.480[ € 300.656 – € 332.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.728[ € 2.592 – € 2.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Odiliënberg
€ 489.000[ € 315.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fakkelweg 27 adviseren wij in een bod van € 330.259, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 316.480 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.296+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.259+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.772+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fakkelweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 316.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fakkelweg 27 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.691 per maand bij een woningwaarde van € 323.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fakkelweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.296
Verwachte verkoopprijs€ 330.259
Verwachte vraagprijs€ 316.480
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtSint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sint Odiliënberg

Sint Odiliënberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemetstraat 15, 6077GS Sint Odiliënberg
Gemetstraat 15
1972 · 113 m²
€ 326.432
Straatbeeld van Wilhelminastraat 6, 6077BV Sint Odiliënberg
Wilhelminastraat 6
1965 · 115 m²
€ 321.102
Straatbeeld van Bunderstraat 14, 6077GP Sint Odiliënberg
Bunderstraat 14
1974 · 122 m²
€ 336.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fakkelweg 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.296 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Odiliënberg willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Fakkelweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fakkelweg 27 in Sint Odiliënberg.

Wat is Fakkelweg 27 in Sint Odiliënberg waard?
Fakkelweg 27 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.296 (bandbreedte € 284.500 – € 362.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Odiliënberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fakkelweg 27 in Sint Odiliënberg?
De verwachte vraagprijs van Fakkelweg 27 in Sint Odiliënberg is in oktober 2026 € 316.480 (bandbreedte € 300.656 – € 332.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Fakkelweg 27 in Sint Odiliënberg?
Voor Fakkelweg 27 adviseren wij een bod van € 330.259 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fakkelweg 27 in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Fakkelweg 27 in Sint Odiliënberg bedragen € 1.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fakkelweg 27 in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fakkelweg 27 in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 26.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fakkelweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Odiliënberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Fakkelweg 27 ligt rond € 323.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fakkelweg 27?
Huishoudens in de buurt van Fakkelweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Odiliënberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.