Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepelstraat 18

6077GL Sint Odiliënberg

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.848
+8,9%
[ € 350.986 – € 446.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.310[ € 370.795 – € 409.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.573[ € 387.110 – € 427.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepelstraat 18 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.848 (€ 3.693 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.834Sinds september +0,7%
+€ 32.71512 maanden +8,9%
+€ 18.53112 mnd vs. NL +5,1%
Schepelstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.848 voor Schepelstraat 18 in Sint Odiliënberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepelstraat 18 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.573. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.848.

Verwachte verkoopprijs Schepelstraat 18
€ 407.573[ € 387.110 – € 427.858 ]
Verkoper houdt over€ 401.840−€ 5.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.874+€ 10.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepelstraat 18 in Sint Odiliënberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.614 per m².

Verwachte vraagprijs Schepelstraat 18
Onder gem. in buurt Sint OdiliënbergBoven gem.
€ 390.310[ € 370.795 – € 409.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.614[ € 3.433 – € 3.795 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Odiliënberg
€ 489.000[ € 315.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepelstraat 18 adviseren wij in een bod van € 407.573, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 390.310 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.848+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.573+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.952+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepelstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 390.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepelstraat 18 in Sint Odiliënberg bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 398.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepelstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.848
Verwachte verkoopprijs€ 407.573
Verwachte vraagprijs€ 390.310
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtSint Odiliënberg→
PlaatsSint Odiliënberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Odiliënberg besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Sint Odiliënberg

Sint Odiliënberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemetstraat 15, 6077GS Sint Odiliënberg
Gemetstraat 15
1972 · 113 m²
€ 326.432
Straatbeeld van Wilhelminastraat 6, 6077BV Sint Odiliënberg
Wilhelminastraat 6
1965 · 115 m²
€ 321.102
Straatbeeld van Bunderstraat 14, 6077GP Sint Odiliënberg
Bunderstraat 14
1974 · 122 m²
€ 336.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.848 ligt Schepelstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Odiliënberg. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schepelstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepelstraat 18 in Sint Odiliënberg.

Wat is Schepelstraat 18 in Sint Odiliënberg waard?
Schepelstraat 18 in Sint Odiliënberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.848 (bandbreedte € 350.986 – € 446.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Odiliënberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepelstraat 18 in Sint Odiliënberg?
De verwachte vraagprijs van Schepelstraat 18 in Sint Odiliënberg is in oktober 2026 € 390.310 (bandbreedte € 370.795 – € 409.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepelstraat 18 in Sint Odiliënberg?
Voor Schepelstraat 18 adviseren wij een bod van € 407.573 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepelstraat 18 in Sint Odiliënberg?
De geschatte bruto maandlasten van Schepelstraat 18 in Sint Odiliënberg bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepelstraat 18 in Sint Odiliënberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepelstraat 18 in Sint Odiliënberg is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 32.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepelstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Odiliënberg is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Schepelstraat 18 ligt rond € 398.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepelstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Schepelstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Odiliënberg heeft 27% van de woningen zonnepanelen.